香港旅游攻略交流组

最近栾城区哪些楼盘比较火?

家有好房10092020-06-01 07:02:52


《家有好房》2017年12月8日购房问题汇总


栾城区有哪些比较火的楼盘?

首先关注的是栾城天山熙湖。

栾城天山熙湖位于栾城区宏达路和柴武大街交口位置,位于栾城区比较靠东的位置。走太行大街比较方便,车程20-30分钟左右。除了太行大街,新元高速和308国道也可以选择。前往栾城区的交通还是非常便利的。

栾城天山熙湖位于寺下村,项目共占地180亩,规划30栋楼,包括洋房和高层,洋房户型145平米,高层户型85-128平米。目前已经成功拿到两个地块儿,参考周边价格洋房13000元/平米左右,高层12000元/平米左右。

从项目现场来看,目前的生活配套稍有欠缺。在项目西侧和北侧有很多住宅项目分布。包括林荫春天、福美六号院、公园壹号院。这些项目都有一些沿街的底商,在项目西北建投福美国际社区有北国超市,已经投入使用,生活基本需求可以满足。另外,栾城第二小学和栾城五中在项目北侧和西侧,距离不是很远。除此之外,项目内部配建幼儿园和小学,分布在项目的北侧。

天山熙湖项目的生活体验馆位于宏达路和兴安街交口西南角位置,现在已经正式开放了。

项目已经开过一次盘,目前在接受咨询的是5、6号地块,拿到了土地证。柴武大街沿线宏达路南北两侧的地块。现在还剩余部分房源,高层户型86、87平米两室,110、120、128平米的三室。洋房143、145平米。参考价格高层12000元/平米,洋房均价13000元/平米。


再来关注金域华府。

金域华府位于308国道和鑫源路交口的位置,邻县标广场非常近。走308国道从市区到项目20分钟差不多就可以到达。

金域华府为70年产权的住宅产品。项目总占地96亩,项目规划15栋14层花园洋房,户型是87-127平米。小区人车分流,地下车位配比1:1,容积率2.0,新亚洲建筑风格,绿化率48%。小区采用了新式“水”科技系统,采用同层排水系统,没有卫生死角,排水声噪小、充分节省水资源。而且小区居住舒适度比较高,规划全部规划小高层,密度较低,适宜居住。

配套来看:项目东侧有栾城区第一中心幼儿园、小区自建配套幼儿园、升级扩建韩家庄小学、栾城区七中,项目邻农村商业银行,中行、建行、农行、栾城人民医院、栾城县医院、县标超市、商博瑞商厦等。项目将规划部分底商,满足生活基本需求。县标广场、樱花公园及人民公园分布在周边,配套齐全。

目前金域华府土地已经成功拿地,规划也公示了,目前参考周边价格9200元/平米左右。可以接受首付一成,两成,三成等,赠送地下室。

金域华府的价格在栾城区相对比较低,开发商是旌旗房地产开发有限公司,在栾城区也有过开发经验,并且和天山也有合作。所以开发商的实力还是比较不错的,可以考虑。


最后来关注智高藏珑。

智高藏珑是智高常春藤的三期产品。位于栾城区太行大街和裕泰路交口西北角,距离栾城站相对比较近,步行10分钟以内应该可以到达。

项目共规划6栋13-14层的小高层。户型120-130平米。两梯两户和两梯三户的设计。楼间距40米,偏改善的一个定位。目前刚挖槽,预计2019年9月交房,目前的参考价格是12000元/平米左右。

项目北侧是石家庄二中的南校区,初中部和高中部都有,并且项目附近有北国超市。加上前面两期高层的成熟配套,生活氛围会比较浓厚,而且临近308国道,交通便利。


利嘉中心证件齐全吗?

利嘉中心位于桥西区中山路和中华北大街交口位置。公寓和商铺都是五证齐全的,公寓的价格在17000元/平米左右,是LOFT设计,1-7层是写字楼和商铺,7-13层是LOFT公寓。商铺的价格在18000-36000元/平米左右。


买了无证房不给退款怎么办?

首先找开发商协商,如果没有结果可以找石家庄房管局稽查大队投诉举报。电话是:87018315


公园城的情况。

目前没有太多进展,没有证件,已经列入到专项整治范围之内。公园城曾经土地公示过,但是拍地的时候流拍了。


福润雅居证件有进展吗?

目前只有土地证,证件不全是不允许销售的。


维多利亚四期的情况。

维多利亚四期分为两个地块,小地块有四个证件,大地块有三个证件,工程规划许可证11月份办理的。目前还有部分房源,明年开春整体动工。


近期下发预售证的项目:

融创裕华壹号:高层获预售证,预售证号:2017147;

融创中心:8#地,9#地和14号地获预售证,证号2017145和2017146;

保利拉菲公馆朗菲园:东区商铺S1号、S2号11月新获预售证,预售证号2017143;

磊阳天府:1号楼获预售证,预售证号2017724;

桃園里:3号楼获预售证,预售证号:2017144;

紫涵樾府:获预售许可证,1号楼和2号楼获预售证,预售证号:2017150;

尚宾城欢乐颂:10号公寓楼获预售证,预售证号:2017151;

光华里悦公馆:1号楼获预售证,预售证号:2017142;

众美凤凰府商街:S-2商业、S-4商业获预售证,预售证号:2017014;

紫林湾:24#办公楼,获得预售证,预售证号:2017149;

荣鼎天下:1#商业办公楼(19层、21层)获得预售证,证号:2017148;

铂宫时代:1#、2#、4#获得预售证,预售证号:2017152。


如有购房疑问,您还可以扫描下方二维码添加何蕊老师个人微信,标注听众,何蕊老师将为您线下解答。



石家庄广播电视台经济广播1009城市之声(FM100.9 AM1431),每天中午11:00-12:00,《家有好房》。

买房路上好帮手!

咨询电话:0311-85874241