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NDP够狠! 海外买家税升至20%!扩展到菲沙河谷和温岛等地

易达海外2021-09-12 06:58:12

就在昨天,卑诗省财政部长卡罗尔詹姆斯发布了2018年的财政预算。卡罗尔詹姆斯宣布了一系列关于住宅物业的税收变化,她称这些变化旨在进一步解决卑诗省的住房危机。


其中最重要的是:从今日起,省政府将把现有的外国买家税(foreign buyers tax)从15%提高到20%!



重点如下:

房屋

●2018年2月21日起外国买家税从原有的15%增至20%;涵盖区域从原本的大温地区扩展至菲沙河谷区域,基隆拿(Kelowna),西基隆拿(West Kelowna),甘禄市(Kamloops),维多利亚市、乃耐磨。


●打击房地产市场中的投机和逃税行为,并对不在卑诗省缴纳个人所得税的外国和本地买家,征收投机税,税率为2%,基于房屋估价。詹嘉路表示,主要居所或者用于长期出租的物业基本不会被征收,意味着卑诗省大多房屋拥有者不会被征收这2%的投机税。


自2016年8月起,温哥华对外国买家征收15%的物业转让税(PPT),且这个物业转让税仅在大温哥华地区生效。


然而,NDP除了将税率提高5%到20%之外,外国买家税现在还将扩展到卑诗省其他主要城市地区,适用范围西部扩展到大维多利亚,东部扩展到基洛纳,涵盖BC主要城市。


同样,针对高档房地产市场,300万加元以上部分物业转让税将从3%上升至5%


詹姆斯在昨日的预算演讲中说:增加税收应该有助于阻止那些在卑诗省房地产市场投机的人士。我们将税收扩展到其他社区可以确保我们不会将高房价推向BC省内陆地区。


除了外国买家税增加之外,省政府还宣布将对外国和本国业主(包括那些离开其房地产的业主)制定新的住宅物业年度投机税(speculation tax)


物业投机水主要是对卫星家庭征税。这些卫星家庭是全球收入高的家庭,但在BC省仅缴纳少量个人所得税


投机税将由省政府直接收集,并于2018年纳税年度开始,费率为0.5%。2019年,这个比率将增加到2%。


换句话说,这意味着一间价值$500,000加元的房屋将要在2018年支付$2,500加元的额外物业税,2019年将支付$10,000加元。


但是,对于支付卑诗省个人所得税的居民,政府将提供不可退还的所得税抵免,以抵消所引入的新房产税。


财政部长工作人员Kim Manton(左)和财政部长Carole James


医疗保险

●到2020年,取消医疗保险计划(MSP)的保费,该保费将被企业的工资健康税取代。


幼儿教育

●一项新的儿童保育计划,为低收入家庭提供有效免费护理,并根据首日为其他人提供适度补贴。但NDP未有提及早前一直说的每日10元的幼儿托管承诺。


其他:

●烟草税率上涨,以及征收价值超过15万元的豪华汽车税。


●三年内新支出52亿元,新税收55亿元。


●2018/2019财年估计有2.19亿元的盈余。

卑诗省财政厅长詹嘉路在议会表示,这是一份为民而生的预算案,目的就是为省民提供一个可负担的生活。

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