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维多利亚洲以及墨尔本地区房产拍卖市场信息汇总 2018.4.9--2018.4.15

富兰克澳洲咨询平台2020-09-15 13:30:50





据报道总共有664套房产拍卖,清盘率是67% ,成交金额是3.80亿澳元.



                        

其中有别墅拍卖清盘率66%,

Top 5Houses         排名前5位成交的别墅的价格和地区是

(1) 25 Mckean Street, Fitzroy North , VIC 3068墨尔本北面Fitzroy区域的一套房产, 384万澳元成交(600平方米土地面积,重新装修中。 4房—1卫生间—0车库,  距离市中心2.9公里,Yarra City Council Area

附近的小学:Fitzroy North PrimarySchool, 公立小学距离 0.53公里.

FitzroyHigh School,公立中学,距离0.65km

附近的中学:Stott's College,私立中学,距离1.91公里。

 

(2) 42 Myross Avenue, Ascot Vale, VIC 3032墨尔本西北面Ascot vale区域的一套房产,270万澳元成交 (1336平方米的土地面积,  4房—1卫生间—2车库距离市中心8公里,属于Moonee Valley Council Area。) 

附近的小学:Ascot Vale West PrimarySchool,公立小学,距离0.57km

附近的中学:Maribyrnong Secondary College,公立中学,距离1.40公里。

FootscrayCity College, 公立中学,距离1.51公里。

 

(3) 75 Yarra Valley Boulevard, Bulleen, VIC 3105墨尔本东北面Bulleen区域的一套房产,243万澳元成交 (799平方米的土地面积,  5房—4卫生间—3车库距离市中心16公里,属于Manningham Council Area。) 

附近的小学:Templestowe Valley Primary School, 公立小学, 距离1.72公里.

附近的中学:Ivanhoe Girls'Grammar School1--12年级私立学校,距离3.82km

ViewbankCollege,公立中学,距离2.22公里。

 

(4) 25--27 Bendigo Street, Collingwood, VIC 3066墨尔本东北面Collingwood区域的一套房产, 242.5万澳元成交 (378平方米土地面积,  10房—5卫生间—5车库, 距离市中心3.5公里,属于Yarra City Council Area

附近的小学:Clifton Hill PrimarySchool, 公立小学, 距离0.47km

AndaleSchool1--12年级私立学校,距离1.22km

附近的中学:Collingwood College, 公立中学,距离0.81公里。

 

(5) 7 Cooke Street, Essendon, VIC 3040 墨尔本西北区域Essendon的一套房产, 231.7万澳元成交 (611平方米土地面积,  4房—3卫生间—2车库距离市中心11公里,属于Moonee Valley Council Area

附近的小学:Essendon Primary School,公立小学,距离0.87km

附近的中学:Lowther Hall Anglican Grammar School,1--12年级,私立中学,距离1.54km

StrathmoreSecondary College, 立学校,距离1.30公里。



 

另外单元房以及公寓楼拍卖清盘率是 73% , 

Top 5Apartment         排名前5位成交的单元房和公寓房的价格和地区是

(1) 701/30 St Andrews Place, East Melbourne, VIC 3002东墨尔本区域的一套公寓楼房产, 286万澳元成交(3-2卫生间-2车库, 距离市中心1公里属于Melbourne Council Area

 

(2)

15 B Hillton Street, Beaumaris, VIC3193墨尔本南面区域Beaumaris的一套联排单元房产,230万澳元成交 (4房—3卫生间—2车库距离市中心22公里,属于Bayside Council Area。) 

 

(3)

 67A Bay Road, Sandringham, VIC 3191墨尔本南Sandringham区域的一套联排单元房产,192.5万澳元成交 (4房—2卫生间—2车库距离市中心18公里,属于Bayside Council Area。)

 

(4) 54B Kingston Street, Hampton, VIC3188 墨尔本南面Hampton区域的一套联排单元房产, 186万澳元成交 (4房—3卫生间—1车库, 距离市中心17公里,属于Bayside Council Area

 

(5)1&2/17steward street, windsor, VIC3123墨尔本南面windsor区域的一套公寓楼房产, 161.35万澳元成交 (4房—2卫生间—2车库, 距离市中心5公里,属于stonnington Council area



过去的一周,310套房产是通过私人销售成交的

销售总价是2.09亿澳元



 

今天介绍墨尔本的东南面, 距离市中心12公里左右的Carnegia区域的房产市场,一年来的房产价格走势情况。该区域因为近邻莫那时大学caulfield园区而闻名。近年来房价上涨迅速。



      从2017年4月的143万澳元(别墅的中间价位),一路走到现在2018年3月的150.8万澳元(别墅的中间价位),上涨了5%。从2017年3月开始小幅上扬,到2017年7月开始回落, 到2017年当月份, 回调到143万澳元(别墅的中间价位),然后又开始上升,并持续稳定在150.8万澳元的平均价位,至今。

 

这个区域的房产情况是:

完全拥有房产的人群:占比37%,

租赁的人群:占比34%,

外来购买房产的人群:占比24%,

另外的人群:占比5%

 

夫妻双方独立居住的人群在这个区域的人群比例最高,其次是夫妻连同孩子一起居住的人群,然后是单亲家庭人群和其他情况。

 

居住在这个区域的人群里,最高收入的5个职业是:零售贸易,专业科技和技术服务,教育和培训, 生产和制造,酒店住宿和餐饮。





 

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