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【澳洲留学之选】墨尔本西南区|维多利亚大学旁低密度公寓社区:富力Live City,5千米城中心生活圈、23所名校环绕,值得拥有

北美洲澳洲移民大全2020-03-24 13:09:55


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墨尔本维多利亚大学旁低密度公寓社区

富力Live City

5KM城中心生产圈、5大交通便利出行

23所名校环绕、一站式生活配套

永久产权、0遗产税


项目名称:Live City

开发商: 富力地产  

项目类型:精装公寓

首期楼盘总数:208套公寓(四期开发大型社区)  

项目地址:124-188 Ballarat Road, Footscray VIC 3011

价格:40万-75万澳元(带装修)   

在售户型:1-3房     

产权类型:永久产权

交割日期:预计2019年

周边建筑:维多利亚大学(约800米)     

区域中价位租金 (1房): 270澳元/周  


项目位置

项目位于Footscray,墨尔本西区“重点城市活动中心”,沿袭现代住宅最新科技、生态理念,打造区域内唯一拥有全面配套的生活社区。项目分四期规划建设,将以高建筑标准、高施工品质、高装修标准打造成墨尔本西区新地标。这里,将成为Footscray的一个里程碑,一个时代发展的新契机!

(项目所在位置示意图)


名校汇聚

项目周边23所学校环绕,全龄教育资源一步到位:

临近维州知名中学小学,步行3分钟即至Footscary City College;

步行5分钟即达维多利亚大学两大校区;

维多利亚大学主校区(Footscray Park)直线距项目约800米

15分钟即达位于市中心的皇家墨尔本理工大学;

距澳洲排名第一的墨尔本大学仅5公里。


区域交通

项目距墨尔本中心商务区仅4.5公里,15分钟即达墨尔本中心商务区,出行坐火车、电车还是公车,或者骑自行车均可,咫尺墨尔本市繁华,精彩生活轻松抵达。

3大公共交通,惬意出行

TRAFFIC

比邻82路电车,步行可达,10分钟内轻松即享市中心繁华;另有4条公交线路、6条火车线可以选择,什么时候出发都无须一等再等!


墨尔本将建立第一条自行车“超级高速公路”—Veloway。

这条空中自行车道长达2.5公里,连接墨尔本西区,途径Live City项目,直通市中心;方便骑行出行的上班族,也方便在这欣赏海港风景的观光客。


为赶时间的人,开建一条高架桥VIADUCT

Footscray将建设一条高架桥直通墨尔本港,为赶时间的人打造一条“快车道”,避开拥挤的公共交通路线,全面升级区域交通网络,提升生活效率。


生活配套

Live City社区拥有健身、餐饮、购物、影院等一站式生活配套;同时,将打造全墨尔本非常大的购物中心,让居民足不出门就可享受高端品质生活。


5分钟缤纷生活永不落幕

项目周边购物中心环绕,公园等绿地毗邻,就近还有艺术文化交流中心。不骄不躁,这里环境静谧优雅,人文氛围浓郁,生活365天都像花儿一样缤纷绽放


吃喝玩乐,恣意享受

Footscray Market、Droop Street购物中心、Highpoint购物中心等环绕,吃喝玩乐休闲购物一站式得到满足。


距离1.8km的海鲜、蔬菜水果以及各种新鲜肉类的大型综合市场,里面有澳洲当地及亚洲各国特色的美味餐馆。


Highpoint购物中心

距离2.2km,拥有墨尔本最大的美食广场和woolworth超市,引入了Zara、Topshop等国际品牌。


16分钟即达维州第二大购物中心SHOPPING CENTER

Footscray有超过120家商铺。主流商业区包括尼科尔森步行街,Footscray市场和小西贡市场,以及维多利亚州第二大的购物中心高点购物中心。


社区配套

LiveCity配套有健身房,有氧区等,设立瑜伽室、舞蹈室、体操房等,让居民无需出门便可进行运动健身。在SPA之后获得“重生”。这里,建筑与幽雅的自然环境融为一体。在禅意环绕、简约典雅的桑拿房和水疗馆里,开始一次唤醒身心活力、消除疲惫的养生之旅。


多公园环伺,“氧”出健康生活

项目周边拥有约66公顷的露天场地,包括Footscray公园、Quarry公园、Burndap公园等多个城市休闲公园以及玛利拜朗河保护区等公共空间,在这富含氧离子的生活社区里,身心疲惫将得到最大的释放和涵养。


10分钟医疗服务圈,呵护居民身心MEDICAL CARE

项目周边有Footscary Hospital、Western Hospital等拥有先进设备和高资质人才的大型公立医院,以及WesternPrivate Hospital 等知名私立西部医院,10分钟即至,居民的身心健康能在第一时间得到安全医疗保障。


儿童托管中心、幼儿园,为家长解压 

孕妇儿童护理中心,针对性服务



精致生活空间

简单的欧式多款设计风格,满足不同居客的需求;多处落地窗设计,开阔室内室外观景视野;以低碳的健康标准,配套国际品牌家装;使用多款收纳家装,空间更见精致实用。


为什么选择墨尔本?

墨尔本被评为澳洲最安全的城市

The Economist最新发布的最安全世界指数排名2017,澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本双双列入世界最安全城市前十名。尔本更是以第五名的成绩骄傲的超过了排名第七的悉尼。


墨尔本——世界第一宜居城市

《经济学人智库》(Economist Intelligence Unit)发布的“全球最宜居城市排名”(Global Livability Ranking)澳大利亚的墨尔本连续第七年蝉联冠军。这样的殊荣可定是大家移民的首选地。


墨尔本经济增长全澳领先

相关调查显示,墨尔本在2015-2016年期间,为澳洲GDP增长贡献了28.4%,创历史新高。

墨尔本的经济发展广度,是其他城市所不能企及的。无论是银行业、金融业、制造业,还是基础的交通、文化、饮食、教育,再到旅游、时尚、法律产业,多行业的协同发展,让墨尔本远离了经济衰退造成的巨大阴影。


墨尔本人口增长全澳第一

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)公布最新数据,截止 2016年6月30日,墨尔本人口已达到4,640,000人,较上年同期新增108,000人, 人口增长速度达2.4%,高于悉尼人口增长速度1.7%以及布里斯班人口增长速度1.8%。如果目前人口增长速度持续,墨尔本将在21世纪中期取代悉尼成为澳洲人口最多城市。


墨尔本拥有一流的教育资源

维州的高等教育一直在整个澳洲教育中属于佼佼者,代表就是久负盛名的墨尔本大学。

在今年QS发布的《全球最受雇主欢迎的大学排名》,墨尔本大学的排名在全澳第一,世界第20位,莫纳什大学紧随其后位列世界46位,可见世界学术界对墨尔本大学的认可。除了墨大之外,墨尔本还拥有多所常年跻身全球顶尖行列的大学,培养的技术毕业生人数高居全国首位,并被评选为全球五大学生城市之一。


澳洲可负担性房价

跟澳洲另外一个人口大市悉尼相比较,墨尔本的房价还是很亲民的。据报导,在第三季度这三个月中,悉尼房价中位数约为115万澳元,墨尔本的中位价约为75万澳元。更加低廉的价格也是极具吸引力的因素之一。


租赁市场保持56%的上升趋势

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跨国汇款五大主要途径


目前家长给学生汇学费和生活费大致可以通过五种途径:境外电汇、旅行支票、国际信用卡、汇票和国际汇款业务(如速汇金、西联汇款)等,各种方式的时间及费用不同。

  一、汇票和境外电汇

  汇票是大家较为熟悉的业务之一,也是这五种途径中费用最便宜的。留学生可随身携带汇票到国外,再去银行网点兑付,无需接收账户,但兑付时需要的托收时间较长,相比之下,境外电汇的速度较快,但手续费相对较高。

  “汇票和境外电汇的具体到账时间,还与国家、地区以及国外所选择银行的清算行有关,要依据不同情况来判断。此外,现在用汇票的客户比较少。不过,有的大使馆签证时指定要汇票。”该银行理财经理这样介绍道。

  二、旅行支票

  如果嫌汇票和电汇麻烦,还可以选择旅行支票。旅行支票的优点是面额较小,使用方便,可在境外酒店、商场、出租车等场合直接消费,也可以到当地银行或兑换机构兑换当地现金,但手续费用较高。在国内银行购买的时候,一般要交1%的手续费,且上不封顶。另外,孩子在境外兑付时还要缴纳0.75%的手续费。

  三、国际信用卡

  目前,从国内向国外打款主要有两种方式,一种是信用卡,另一种就是汇款。使用信用卡,应该提前将钱存入卡中。但是,在国外使用信用卡消费如果超额透支,就会涉及到一个还款的问题,这对留学生来说是十分不方便的。所以还是建议使用汇款的方式,包括电汇、汇票以及速汇金等方式。

  中信银行烟台分行零售部理财经理刘亚男告诉记者:“中信银行的留学生信用卡,现在子女满15周岁即可办理附属卡,父母办主卡即可灵活调控子女的附属卡额度,父母及子女同步账单通知,父母可通过每月账单,清晰了解子女的消费情况,帮助他们培养理性消费意识。”

  四、国际汇款业务

  如果孩子有急事,可选择速汇金、西联汇款等渠道,国际汇款通道最大的优势是速度快,一般30分钟至1小时就可完成整个过程。不过,费用较高。

  “以中信银行来说,速汇金方便快捷,速度快,一般10分钟就可以解付收款。不用账号可以在速汇金代理的各网点收款,如国外超市(美国沃尔玛超市)、银行、邮局以及药店等,而且手续费低。”刘亚男如是说。

  据悉,根据国家外汇管理局规定,一个人携带外汇出境的现金上限是5000美元的等值外币,如超过5000美元需要到银行开立外汇携带证。建议家长,为安全起见,留学生不宜携带太多现金出国。