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全澳住宅总值近7万亿!,澳统计局说,涨幅最高的是它……

易居海外房产2019-06-28 01:16:41

澳洲的房产现今究竟是怎样的一番田地?根据澳洲统计局(ABS)最近揭晓的数据显示,澳洲居民住宅的总价值已经接近7万亿澳元了!而澳洲现在的中位房价为$686,700


在去年12月那一季度,澳洲1000万套住宅的总价值增加了992亿澳元,达到6.9万亿澳元。


住宅的价格也比去年同期增加了5%,但是同比九月8.3%和六月10.2%的增长率,发展态势还是有所减缓了。


ABS的首席经济学家Bruce Hockman将这一情况归结于监管措施的收紧以及投资者贷款的减少。


“这一结果其实市场早有显现——拍卖清盘率的降低,使得澳洲一众首府城市的年度房价增长趋于缓和。”Hockman表示。


这当中,最缓和的城市当属布里斯班,去年12月的房价比起前年同期增加了2.1%。这一指标在霍巴特墨尔本分别是13.1%11.2%


另外几个首府也一般。堪培拉的是5.7%,悉尼的是3.8%,阿德莱德是3.6%,而珀斯为-1.7 %,达尔文为-6.3%,都负增长了……


至于平均房价嘛,新州仍然是全澳平均房价最高的州,中位数为89.6万澳元。


其次是维州,中位数为74.91万澳元,然后是首领地,中位数为67.36万澳元。


昆州仍是房价最可负担的州之一,中位数为50.65万澳元,比全国平均水平低约18万澳元。塔州的房价中位数最低,为38.62万澳元。


房地产行业协会的资深经济学家Shane Garrett表示,澳洲的房产市场正在发生重大变化。


“澳洲各大城市的房价增长模式发生了很大的变化,霍巴特目前在各大城市中增长最快,而曾经的房市明星悉尼位居第4位。“


“霍巴特的反转也会让澳洲其他城市房产市场燃起希望。要知道这几年,像阿德莱德、珀斯和达尔文这些城市的建筑行业,已经深受房价过低的打击。”


全澳住房数据

总价值: $6.869 万亿

平均价格:$686,700

住房数量:10,003,100


中位房价 (截止2017年12月)

全澳  $686,700

新南威尔士州NEW  $896,000

维多利亚州VIC  $749,100

昆士兰州QLD  $506,500

南澳大利亚州SA  $450,900

西澳大利亚州WA  $530,800

塔斯马尼亚州TAS  $386,200

北领地NT  $464,400

首都领地ACT  $673,600


房价涨幅(同比2016年)

全澳 5%

悉尼 3.8%

墨尔本 11.2%

布里斯班 2.1%

阿德莱德 3.6%

珀斯 -1.7%

霍巴特 13.1%

达尔文 -6.3%

堪培拉 5.7%


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