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【科普!】澳洲“福利补贴”最全总结篇!(四)--购房篇

澳洲留学移民商务中心2020-10-18 09:17:39

前几天我们分别从医疗,教育,就业方面分析了在澳洲你不得不知道的那些社会福利,反响很是热烈啊~今天小编就为大家整理福利最干货篇,最大佬篇,最息息相关篇--澳洲购房篇. 

在澳大利亚,买房主要有两种补助政策:首次置业津贴和印花税减免政策

今天小编为大家介绍一下澳洲主要地区印花税减免的更新、首次置业补贴和其它优惠申请条件等方面的情况。

.NSW 新南威尔士州


首次置业补贴 (10,000澳元)

申请条件

1. 合同日2016年1月1日之后

2. 购买房产为新房

3. 购房者年龄超过18周岁

4. 购房者及配偶在2000年7月1日之前从未在澳洲拥有过任何住宅地产的所有权

5. 房价不能超过750,000澳元

6. 从未在澳洲任何州申请过首次置业补贴

7. 在该房产交房一年之内入住,并且连续居住满6个月或以上

8. 两人或以上联合购房,至少一人是澳洲永久居民或公民

9. 购房者只能以个人形式购房,不能以公司或信托形式购房


首次置业印花税减免政策

申请条件

1.至少有一名购房者是澳洲永久居民或公民

2. 以个人形式购房,不能以公司或信托形式购房

3. 购房者年龄满18周岁

4. 购房者或配偶从未在澳洲任何州拥有过住宅地产

5. 在该房产交房一年之内入住,并且连续居住满6个月或以上

6. 新房价格55万澳元以下,印花税全免(购买空地价值不能高于35万澳元)

7. 新房价格在55万元到65万澳元之间,印花税部分减免(土地价值在35万-45万之间)


新房补贴(5,000澳元)

申请条件

1. 购买总价低于65万澳元的新房(购买空地则土地价格低于45万澳元)

2. 每人每个财务年度只可申报一次


.QLD 昆士兰州


首次置业补贴 (20,000澳元)

申请条件

1. 必须是澳洲永久居民或公民

2. 购房者从未在澳大利亚任何州拥有房产

3. 购房者年龄满18周岁

4. 必须购买价值不超过750,000澳元的新房


首次置业印花税减免政策

申请条件

1. 购房者从未在任何国家购买过房地产

2. 购房者从未申请过首次置业补贴

3. 新房交付后,必须在该房产内连续居住12个月或以上

4. 购房者必须年满18周岁


首次置业土地印花税减免(适用于购买土地建房)

申请条件

1. 土地价值不超过400,000澳元

2. 购买者年龄超过18周岁

3. 从未在任何国家购买过房地产

4. 将在购买的土地上建造自用住宅

5. 将在购买的土地上只建造一栋房产

6. 购买的土地必须为空地,购买时不得有建筑物在土地上

7. 在建房完成后的24个月内居住满12个月


三.VIC 维多利亚州

政府首次置业补贴 (10,000元)

申请条件

1. 所购买的房屋为自用住宅,并在交付后的12个内入住,连续居住满12个月。

2. 购房者年龄超过18周岁

3. 购房者为澳洲永久居民或公民

4. 从未在澳洲申请过任何住房补贴

5. 购买的房产价格不超过750,000澳元


注意: 申请人可以通过机构来进行购房福利的申请,这个机构就是贷款的银行或金融机构;也可以下载并填写一个申请表,然后在完成了购房交易之后,将其交给相关的政府部门,与这个表格同时需要交付的是能够证明你申请资格的材料,包括买卖合同、建筑合同及身份证明。