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解码三大维度,江北新区国际金融中心即将强势崛起!

江苏南京花旗营汽车管家2019-11-29 06:21:36

引言

国际金融中心,是指在国际范围内发挥金融资源聚集及辐射功能的中心城市。伦敦、纽约、香港、上海,每一座世界金融中心的形成和发展,都蕴含着内在的财富密码。



金融产业形成与金融中心崛起,是长期经济积累、地理位置优势共同作用的结果。


而今南京江北新区,依托南京新一线城市雄厚的经济积累,在打造长江经济带、确立国家级新区等诸多利好政策之下,迎来了打造国际金融中心的最佳契机。



发展维度一

雄厚的国家经济基础


长期经济积累

目前金融地位排名全球前五的城市分别是:纽约、伦敦、新加坡、东京和香港。他们的崛起,离不开背后支持的强大经济力量。


19世纪工业革命爆发式增长,伦敦经济迅猛发展,从而诞生了第一个现代国际金融中心。


而后19世纪末,随着英国经济发展减速,美国经济崛起,纽约在国际金融市场地位蒸蒸日上,至此全球经济中心开始从英国转移至美国纽约。


20世纪后期,伴随着日本和德国的经济快速走强,东京和法兰克福有机会成为新的国际金融中心。


香港国际金融中心的崛起,也离不开中国内地的改革开放。


香港国际金融中心

产业结构升级

金融中心崛起的要素,不仅仅依赖深厚的经济发展基础、优越的配套资源,更根本的是产业结构的调整升级——从工业主导向金融服务业实现转变。金融服务业的兴起和发展,才能真正确立一个城市的金融中心地位。


而评估一座城市金融实力最常用的就有两个指标,一是城市资金总量,二是金融业增加值。


近20年我国经济迅猛发展,产业结构完成由传统工业向现代服务业实现完美升级。北京、上海等一线城市的金融产业国际影响力与日俱增,华东各大新一线城市也展开新金融中心的建设。


数据来源:东方财富Choice数据


从增速来看,深圳的资金总量增速最为迅猛,随后是重庆、南京和武汉。


南京发展一直保持着较高增速,资金总量方面南京稳坐江苏第一宝座。南京一有省府优势,二有明显的华东门户的区位优势,也是南北交通的咽喉之地。


数据来源:东方财富Choice数据


金融业增加值,颇有“金融业的GDP”之意。我们可以用2011年、2016年城市金融业增加值变化情况,以及2016年各城市金融业占GDP比重及增速情况,来估量城市的金融实力。


二线城市中,增速在120%以上的城市总共有三个,分别是重庆、天津与南京,其中重庆与南京,无论是资金总量还是金融业增加值,增速都十分显著耀眼。由此可见,南京在发展金融中心方面的潜力巨大。



发展维度二

滨江、滨海经济带


江北新区,下一个浦东


滨江、滨海经济是世界金融城市的显著特征,伦敦金融城、金丝雀码头,香港岛金融区,纽约曼哈顿下城,无不是全球性的金融贸易、资本和信息中心,拥有贸易优势和产业基础,滨海、滨江的地理优势是贸易发展的基础,经济发展又带来大量的资本需求,金融产业由此得以萌芽和生长。


同样作为滨江CBD,陆家嘴金融区经过二十多年的开发建设,已成亚洲举足轻重的金融中心。江北新区,作为长江经济带龙头,是国家、省市重点打造的经济引擎,是华东面向内陆的战略支点,长三角辐射中西部地区的综合门户。


拥江发展,双心并立,引领金融中心未来


江北新区,充分享受长江这一黄金水道再次崛起带来的强大势能,定鼎板块、立足全国,甚是走向世界的财富高度。


《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》发布全面拥江发展战略,“十三五”期间,南京的发展重点就从河西新城向江北新区转移。江北与河西成为南京拥江发展双核,江北新区的建设,是南京成为国家中心城市、扬子江城市群龙头的重要保障。


江北新区中央商务区效果图


江北新区定位打造新金融高地,形成在长江经济带城市群经济圈具有一定影响力的特色金融产业集聚区。根据纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环等世界金融中心发展经验,坐拥长江的江北新区,具备从产业、交通、商业、生态等维度打造更高质量发展的国际金融中心。


  • 金融之心:江北金融中心一期。项目建成后将重点集聚金融资产管理、区域股权交易、科技金融和保险创新等新金融业态,支撑新区加快建设扬子江新金融集聚区,打造全国一流“新金融中心”;

         

  • 商业之心:“地下新街口”百万方立体商业,媲美东京六本木。中央商务区地下空间一期工程打造约480万方“地下新街口”,其中核心区地下营造约50万方商业,周边汇聚金盛田广场、奥林广场、慕斯会,华润万象城(规划中)、东方万汇城(规划中)、江北虹悦城,南京高端商业集聚;


  • 交通之心:地铁换乘之王,中央商务区站极速通达全城。在建地铁4号线二期,与纵贯江北的11号线一期(预计2023年通车)、地铁13号线(预计2030年通车)在中央商务区站换乘,实现轨道全市畅行;


  • 生态之心:滨河景观带,8大公园环伺都会桃源。青龙公园约7.5公里河滨景观带,项目5公里半径内汇聚8大休闲公园,眺望“南京绿肺,江北明珠”老山森林公园,临近4A级旅游度假区珍珠泉公园,坐拥繁华中央,享静谧美景。


江北核心区域效果图


发展维度三

 国家地标崛起


地标,伴随国际金融中心崛起


1931年,381米的曼哈顿帝国大厦在纽约心脏位置崛起,纽约金融中心迎来黄金时代。2003年,香港维多利亚湾畔,415.8米通体玻璃幕建筑闪耀东方之珠,远见香港金融世界高度。 


当我们把目光投到上海陆家嘴国际金融中心,它崛起的历史也是以地标为号角。


从伦敦到纽约,从巴黎到香港再到上海,这些超级城市登上世界舞台都有一个核心共同点——世界级金融中心的崛起。南京参与世界级竞争的契机,未来就在江北新区。



江北新区CBD,承载金融中心展翅腾飞

目前,江北新区金融中心位于中央商务区,一期项目包括2座超高层塔楼(320米、300米)、3座150米办公楼、3座100米办公楼/购物中心,将重点集聚金融资产管理、区域股权交易、科技金融和保险创新等新金融业态,支撑新区加快建设扬子江新金融集聚区,打造全国一流“新金融中心”。



在具体项目引进上,江北新区金融中心将以工商银行资产管理有限公司落地为核心,逐步吸引其他大型金融机构资产管理公司入驻,形成资产管理同业项目集聚,继而进一步吸引信托、基金、律师事务所、会计师事务所等同链产业集聚。



以“一带一路”、长江经济带、扬子江都市圈强大经济战略为依托,以南京“拥江发展”战略为强大支撑,一个全新的国际金融中心,正在江北新区冉冉升起......



来    源:网络综合整理
编   辑:刘伯涛 
责任编辑:吴   燕    主   编:王  彤