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厦门没买房的恭喜!国家宣布消息,2018房价将……

厦门头条2020-08-01 06:12:37

厦门头条:toutiaoxm
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 近些年来,

厦门的房价问题一直很火很火 

房子对于我们远远不止是一个家的含义

更是自己在这个城市扎根的希望

房价太高买不起

房价低的嫌太远

BUT

2018年

!!!


近日,国家住建部透露了影响楼市的几个大变化

2018年厦门的房价,

又将会是怎样一番景象呢?


房产税真要出台了?

12月20日,国家财政部长肖捷在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。

4000多字的文章,最受关注的是一百个字:


按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

注意: 这里的“评估值”,是相对于成交价而言的。


而目前全国的不动产联网工作已经基本完成,接下来就是立法和配套措施的出台。


支持首套住房和改善住房

全国住房城乡建设工作会议发声,

定调2018年房地产市场大局:

1、2018调控力度不会松动,

2、差异化调控,拒绝一刀切!

**温馨提示:请在有wifi的环境下进行观看**


开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:

明明有公积金,可以办理低利率贷款,

但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。

针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》:

开发商拒绝公积金贷款将被严查。

《通知》规定:

1、住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

2明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。


县城楼市也要去库存

2018年,库存仍然较多的

部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作

2018年,则迎来县域去库存的阶段!

县域经济占全国相当大的比重,这里的房地产能够回归常态,非常重要。购房需求方面,预计会有新的措施跟进,预计到2018年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。购房能力方面,县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。


北上广等13个城市试点

据悉,为增加租赁住房供应,构建购租并举的住房体系,拓宽集体经济组织和农民增收渠道,按国土资源部、住房城乡建设部部署,北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。


政府将不再是居住用地唯一提供者

1月15日,国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革思路:政府将不再是居住用地唯一提供者,同时我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”。

“政府不再垄断住房供地”意味着什么?

中原地产首席分析师张大伟认为:

过去中国房地产的20年发展历史,其实就是国有土地发展历史,特别是商品房住宅土地,来源单一,地方土地财政依赖房地产,依赖土地招拍挂,国有土地招拍挂出让,是商品房住宅土地的唯一来源。

政府将不再是居住用地的唯一提供者,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方,这样一来就盘活了农村闲置的宅基地,农民收入也随之有望增加。

办公类建设项目 严禁当“住宅”销售

2017年12月30日,市政府办公厅转发厦门市国土房产局、市规划委、市建设局、市市场监管局、市行政执法局等5个部门制定的《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》(下称《意见》),重申和进一步规范办公类建设项目规划、建设、销售、使用行为。《意见》1月3日起实施。

《意见》规定,开发企业及买受人不得擅自改变规划建筑功能,不得擅自加层、插层等改变建筑内部结构。严禁将办公用途项目设计、建设或装修为带有居住功能的用房。

办公类建设项目(含SOHO办公项目)不享受本市户口准入政策,项目不配套幼儿园、学校、医疗机构等服务设施;用电、用水等价格按照商业价格收取,不得接入燃气。

厦门房价不得超过2016年10月水平

11日召开的全省住房城乡建设工作会上,省住建厅相关负责人明确直言,今年我省将保持调控政策的稳定性和连续性,坚持调控目标不动摇,力度也不会放松,并加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

首先,是抓好房地产市场的分类调控,城因地施策。其中,福州、厦门商品住房均价要继续稳控在2016年10月份的水平之下,厦门周边的泉州、漳州房价环比不上涨。对于三四线城市,要求稳定供求关系,对供而未建的房地产项目逐个梳理,督促开发存量土地。


bang!bang!bang!

多枚楼市新政

重磅炸弹大暴击

希望能让2018有个不一样的房价


毕竟在买房这件事中

最挣扎的就是普通老百姓

厦门的房价让许多想买房的家庭

只能望尘莫及

↓↓↓

思 明 区

思明区部分房价
小区、楼盘名称均价
嘉盛豪园54690  元/㎡
云顶至尊55506  元/㎡
槟榔东里52669 元/㎡
福满山庄49012  元/㎡
万科金域蓝湾73393元/㎡
 鑫塔水尚76383元/㎡
 金鸡亭花园小区40834元/㎡
 禹洲世贸国际56861 元/㎡
 仙阁里花园45715元/㎡
 华侨海景城76723元/㎡

 

湖 里 区

湖里区部分房价
小区、楼盘名称均价
联发五缘湾1号79984元/㎡
源昌鑫海湾100307元/㎡
新景国际外滩91154元/㎡
联发欣悦园63358元/㎡
书香佳缘59980元/㎡
凯悦新城63617元/㎡
中央美地77296元/㎡
世贸湖滨首府D区66160元/㎡
东方巴黎广场59434元/㎡

 

集 美 区

集美区部分房价
小区、楼盘名称均价
夏商大学康城二期26941 元/㎡
橡树湾34271元/㎡
联发杏林湾一号39920元/㎡
万科金域华府一期37977 元/㎡
中海寰宇天下41167元/㎡
泉水湾二期40041元/㎡
水晶湖郡三期40767元/㎡
海上五月花一期36529元/㎡
泉水湾一期39721元/㎡

 

海 沧 区

海沧区部分房价
小区、楼盘名称均价
天心岛40415元/㎡
泉舜滨海上城45846元/㎡
海晟维多利亚46066元/㎡
中骏蓝湾半岛47339元/㎡
未来海岸系蓝水郡40153元/㎡
禹洲华侨金海岸41594元/㎡
天湖城天湖41102 元/㎡
绿苑水岸名筑36841元/㎡
 禹洲领海43560元/㎡

 

同 安 区

同安区部分房价
小区、楼盘名称均价
金利蓝湾新城26256元/㎡
锦辉国际花园27556元/㎡
凤凰城27458 元/㎡
银溪春墅29332元/㎡
古龙御园39863元/㎡
禹洲大学城27480元/㎡
华森公园首府31863 元/㎡
金都海尚国际38242 元/㎡
巴厘香泉18207元/㎡


翔 安 区

翔安区部分房价
小区、楼盘名称均价
东方新城28832元/㎡
锦绣祥安24949元/㎡
美地雅登祥吴一里29619元/㎡
汇景新城中心36192元/㎡
翔林夏都10433元/㎡
万科金色悦城26577元/㎡
明发半岛祥湾A区32432元/㎡
联合博学园35048元/㎡
特房黎安小镇一期29816元/㎡

国家不断在定调稳住楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在厦门还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧!



厦门大城小事团队整理,资料来源:住建部、人民日报、新华视点、海峡导报、安居客

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