香港旅游攻略交流组

十年后,中国房价最贵的10个城市!

地产互联网思维2021-07-26 16:28:49

“十年之后,我们是朋友

还可以问候,只是那种温柔

再也找不到拥抱的理由”

依稀记得《十年》这首歌是这样唱的。


所以北叔对于“十年”这样的时间节点很敏感

现在网上有这么一种说法叫做:

“十年后,中国房价最贵的10个城市”


虽然是网上的预测

但是北叔觉得很能说服人

满足大家的好奇心

北叔就说一下

十年后可能成为中国房价最贵的10个城市...

(还是会有些意外的...)

第一名:香港


虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过,但其作为“中国经济面向世界的最大门户”不会改变,中国吸引外资的65%,中国对外投资的接近60%,都通过香港进行。香港还是中国内地资金境外配置资产的第一站,庞大的内地资金和稀少的供应量,将继续推高香港房价。



想起香港,我们能想到的是——


维多利亚港


兰桂坊


中环


香港迪士尼


(香港房屋均价数据暂无)


第二名:北京


北京目前面临的楼市调控,在内地城市里是最严厉的。展望未来10年,北京将成为中国唯一的“超一流城市”。


北京有三大优势,都是不可替代的:第一,北京是国企总部的汇聚地,目前拥有的世界500强总部全球第一;第二,北京是中国最大的资金中心,目前汇聚的资金是上海的1.3倍,也是香港的大约1.3倍;第三,北京是全球独角兽企业最集中的城市,独角兽企业占全球的四分之一,占中国的超过一半。



北京,我们自己的城市就不多赘述了,首善之城!


北京2018年3月二手房均价 55551 元/m²

北京2018年03月新房均价 42248 元/m²

第三名:深圳


目前深圳汇聚的资金,大概相当于上海的60%;深圳的实际生活人口,大概相当于上海的80%。但深圳的面积,只有上海的30%。也就是说,深圳的人口和资金密度,都至少相当于上海的2倍。


深圳拥有的PCT国际发明专利,占全国的一半;深圳上市公司总市值相当于“上海+广州”;深圳的独角兽企业,只比上海略少一些。大型科技企业,深圳则比上海多得多。深圳事实上是中国仅次于北京的第二大新经济中心,深圳的市场自由度、创新文化氛围,也都显著好于上海。



深圳真的很现代,很有气质:


甘坑客家小镇


世界之窗


大小梅沙


中英街


深圳2018年3月二手房均价 50348 元/m²

深圳2018年03月新房均价 44980 元/m²


第四名:上海


2018年内,上海将建设内地首个自由港,举办代表中国进入新时代的“中国国际进口博览会”。在去年的2035年版“总规”中,上海获得了中国城市最高规格的定位。


上海目前汇聚的资金超过了香港,仅次于北京。中国金融要素市场,基本上都在上海。此外,上海还是中国经济联系世界的第二大门户。




上海的外滩景色,是无与伦比的:


外滩


南京路


静安寺


上海迪士尼


上海2018年3月二手房均价 52083 元/m²

上海2018年3月新房均价 46748 元/m²


第五名:杭州


杭州经济非常活跃,目前独角兽企业数量超过深圳,在有的统计里甚至超过上海。杭州上市公司总市值超过广州。综合评价,杭州在新经济中的地位仅次于北上深,稳居前四。目前杭州汇聚的资金总量大约3.7万亿,仅次于北上广深。



要不要西湖走一圈?烟雨江南?


西湖


京杭大运河


西溪湿地


灵隐寺


六和塔


杭州2018年3月二手房均价 21347 元/m²

杭州2018年3月新房均价 25530 元/m²


第六名:三亚


在2018年“两会”上,海南省委书记强调:海南不能成为房地产的“加工厂”,不能“外面想要多少,海南就建多少”。


这意味着海南房地产的供应量将被严格管控,尤其是海景房将变得非常稀缺。三亚等一批拥有良好海岸线的海南城市,其优质住宅将进入“贵族化”时代。


美国房地产市场的演化结果告诉我们,两类城市的房价将长期居高不下:第一类是金融中心、科技中心,尤其是“金融、科技通吃型”的城市;第二类是有美丽海岸线的、气候温暖的度假胜地。



海南的天空和海洋,都是我们最向往的,

而三亚更是像一股清新的海风

不断的吹佛着我们的心:


亚龙湾


三亚湾


天涯海角


大小洞天


三亚2018年3月二手房均价 28981 元/m²

三亚2018年3月新房均价 30216 元/m²


第七名:厦门


厦门的房价很高,很多人不理解。因为无论是人口还是经济总量,厦门都不突出。即便在福建省内,论GDP它也不如泉州,论汇聚的资金它不如福州。


但你别忘了:厦门拥有“温暖的气候+美丽的海岸线”,仅仅这一点它就足以比肩三亚,为高房价找到了第一个理由。此外,厦门还是有文化底蕴的城市。当然,厦门还有活跃的民营经济和新经济。2017年厦门在A股的IPO公司10家,超过绝大多数省会城市。



北叔喜欢厦门的鼓浪屿,

喜欢厦门大学的景色:


鼓浪屿


南普陀寺


厦门大学


厦门03月新房均价 24066 元/m²


第八名:广州


广州目前汇聚的资金总量为5.2万亿,不到北京的一半,相当于深圳的72%,杭州的140%。这说明,广州经济实力雄厚,仍然对“强二线城市”保持相当大的优势。但问题是,广州在独角兽企业数量、上市公司市值、民企活跃度等方面,都已被杭州超过。所以,未来10年是广州非常关键的10年。



广州一直是北叔觉得最前卫的城市之一:


花城广场


广州塔


沙湾古镇


长隆欢乐世界


圣心大教堂


广州2018年3月二手房均价 29148 元/m²

广州2018年3月新房均价 31278 元/m²


第九、十名:暂定


未来10年的九、十名,预计将在台北、南京、成都、天津、青岛之间产生。



我们看一下这几个城市现在的房价

(台北房价信息暂无):

南京


南京3月二手房均价 25837 元/m²

南京03月新房均价 19746 元/m²



成都

成都03月新房均价 15240 元/m²

成都3月二手房均价 12784 元/m²



天津

天津3月二手房均价 21800 元/m²

天津03月新房均价 19847 元/m²



青岛


青岛3月二手房均价 19846 元/m²

青岛03月新房均价 16515 元/m²


(以上来源:天天说钱/ID:liuxb0929/作者:刘晓博;安居客;数据仅供参考,排名预测仅供娱乐;)


各位?

您对于以上十年后的

最贵房价城市预测有什么看法?

台北、南京、成都、天津、青岛

这五个城市未来的发展和房价,

您更看好谁?


您预计10年后

北京的房均价可以达到多少呢?

你最想哪里安一处家呢?



十九大以后,乡村振兴指导下特色小镇、田园综合体作为载体已经上升到国家战略层面!“田园综合体”的政策利好,作为地方政府、开发商机构、运营机构、金融投资机构等,一定要在铺天盖地的观点研究中“拨开迷雾”,2018年4月21日-23日乡村振兴战略下《田园综合体与特色小镇模式创新与项目实操总裁峰会》杭州举行特邀行业20多位一线项目操盘手齐聚,从特色小镇政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等方面带您一起实战求真知、探灼见!

峰会时间】 20184月21-23 (3天2夜)

峰会地点 中国●杭州

参会资格 1、各级政府及相关部门领导;2、房地产企业董事长、总经理、高管团队;3、旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人(400人)

报名电话林经理:15611621908(手机号即微信号)

【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司 、汗马研习社 、清大文产(北京)规划设计研究院

【峰会特色】实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

解决问题

如何精准获取“特色小镇及田园综合体”扶持资金?

如何抓住特色小镇与田园综合体政策机遇?

如何培育、导入特色产业,破解“房地产”化倾向?

如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局?

如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道?

如何打造田园综合体、特色小镇有持续性现金流的商业模式?


议程安排 

第一板块:田园综合体与特色小镇 产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读

国家发改委城镇中心副理事长—乔润令;

柳中辉 湖南浔龙河控股集团董事长、长沙县果园镇浔龙河村党支部书记 

中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华;

清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季 

第二板块:田园综合体与特色小镇 运营模式创新及实践

蓝城集团执行总裁—傅林江;

杨国亮: 莫干山德清集团总经理 

朱仁斌:浙江安吉县递铺街道鲁家村党支部书记 

梁川:大梁文旅集团董事长 

金井启修-有马温泉协会会长、御所坊集团董事长

第三版块:欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会

(圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流)

第四版块:田园综合体与特色小镇 IP打造、核心价值提炼及创新

众安文旅科技董事长—王龙江 

乡伴文旅CEO-朱胜宣 ;

袁家村-望乔 

马寅: 阿那亚创始人

第五板块:田园综合体与特色小镇 投融资创新模式及实践对接

国开行信贷局原局长—袁英华;

中铁投资副总经理-李川 

谭志国:发改委PPP专家


陈高峰:同路创意机构董事长 中国策划研究院副院长 、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、2017中国文化创意领军人物



贵宾席专享

1,包含3个贵宾席午宴 1个晚宴 资源交流对接

2:标杆项目实地考察研讨

(1,浙江省首个国家级田园综合体,获3亿财政资金项目-安吉鲁家村 。2 、乌镇;3、金华东阳花园村 <组委会根据 客户选择意向三选二,请周知> 项目负责人、党委书记全程陪同讲解、小型会议研讨)

3,:特色小镇/田园综合体土地 政策 资金申报辅导国家发改委城镇改革发展中心副理事长,中国小城镇及城镇化研究专家

4,:特色小镇申报审批辅导中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华

5,:特色小镇/田园综合体定位 规划 创建 项目落地路演及专家点评清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季、中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华、台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华、袁家村—望乔

如何参加

1、电话咨询:林经理 156 1162 1908 (微信咨询编辑 咨询峰会+公司名称、职位、电话 )

2、短信报名:编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至156 1162 1908  

备注:本次峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加,会收取一定费用,请知悉!


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