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外国购房者最爱的澳洲十区 中国买家最爱墨尔本置业

墨尔本MarshallWhite地产公司2019-05-20 13:15:47


它或许没有明星兽医,也没有真人秀节目,但是悉尼北滩Manly却是海外人士来澳时购房的首选郊区。 


房地产门户网站realestate.com.au研究了从澳大利亚境外生成的网站点击量,在截至今年1月31日的六个月期间,Manly获得了32,586次搜索,名列第一;其次是墨尔本内城区的South Yarra(31,949)和昆州东南部的冲浪者天堂(29,494)。 


这不是Manly第一次在人气比赛中击败海港大桥以南的著名竞争对手Bondi。 


就在上周,TripAdvisor的2018年旅行者选择奖(2018 Travellers’ Choice Awards)就把Manly评为澳大利亚最好的海滩(全球第16位)。 


REA集团首席经济学家柯尼斯比女士(Nerida Conisbee)表示,Manly多年来一直是最受青睐的地方,特别是在英国购房者当中。


“这是一个非常具有国际知名度的郊区,但是当您查看Manly的人口普查数据时,居住在那里的英国出生人口的比例也非常高。”


虽然这个悉尼郊区在潜在的海外买家名单中名列前茅,但排名前十的五个郊区位于维州。 “墨尔本的教育产业是维多利亚州的头号出口产业,因此它已经发展了很长时间,而且已经非常成熟。”柯尼斯比女士解释说。 


“我们在墨尔本看到的中国购房者是在悉尼的两倍,而新加坡买家喜欢珀斯。受教育产业的影响,许多亚洲买家不一定会把悉尼看作宇宙中心。” 根据柯尼斯比女士的说法,许多亚洲购房者在寻找合适的澳大利亚郊区时,都会在愿望清单上列出教育因素。 


“他们会来大学附近的郊区,如墨尔本的Clayton和布里斯班的St Lucia。” 她补充说,由于塔斯马尼亚大学开展了大规模的营销活动,霍巴特虽然没有进入前10名,但也看到外国购房者数量大幅增加。 


柯尼斯比女士还说,悉尼房价暴涨无疑会促使新移民寻找其他地方,以获得更高的购买力。“鉴于近年来悉尼的住房成本与墨尔本相比几乎翻了一番,自然丧失了吸引力,因为它太贵了。” 


  外国购房者最爱的澳大利亚郊区 

 

1、Manly(新州)32,586次搜索 


2、South Yarra(维州)31,949 


3、Surfers Paradise(昆州)29,494 


4、St Kilda(维州)27,759


5、Mosman(新州)23,461


6、Richmond(维州)22,818 


7、Point Cook(维州)22,291


8、Carlton(维州)21,211 


9、North Sydney(新州)20,227 


10、Noosa Heads(昆州)19,687 



  澳大利亚排名前十位的海外买家来源  


1、英国 


2、美国 


3、新西兰 


4、香港 


5、新加坡 


6、菲律宾 


7、中国 


8、印度 


9、加拿大 


10、马来西亚




     点评

中国买家在购买澳洲地产的海外买家中,一直占有重要地位。数据显示,墨尔本依然是最受中国大陆买家追捧的澳洲房地产市场。同时,中国买家的海外投资之路正在变得越来越理智,那些投机者正在逃离资本管控严格的澳洲市场,更多的投资者开始通过房产获得更多的租金收益,来平衡其他投资开支。同时,对于那些真正的中国买家来讲,资本管控并没有阻止他们进军澳洲房产市场的步伐,许多中国买家已经找到了规避市场潜在风险的缺口,继而能够在不断变幻的澳洲房产市场找到属于自己的一席之地。





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