香港旅游攻略交流组

维多利亚湾承诺的中学说没就没 融创除了吸“血”给青岛带来什么

青岛楼市研究员2019-04-14 12:28:53

        众所周知,在一次大收购之后,维多利亚湾现在姓孙。前一段时间,融创推出了超高层产品,并以此圈钱,许多交了认购没有选房的人,5万认购金要被融创免费用数月,融创也因为这种行为而被消费者投诉。但是让大家想不到的是,融创在西海岸的两个项目上,做了更“没有文化”的手脚。

         维多利亚湾,这个位置极差的项目,周边环境自不必多说,所以国民公公当年选择打教育这张牌,来吸引购房者:

落地小学的成色咱们暂且不说了,咱们说说中学,直接没有了。

       有人说,这个学校是政府建的,和开发商有什么关系。但是我们要看明白,这万达当年拿地的时候并不是一个纯房地产项目,里面包含了优质教育的引入:

       根据万达维多利亚湾与双名校战略规划,两所名校将继续秉承以往的先进教学理念,配备体育馆、游泳池、足球场、篮球场、排球场、多媒体教室等先进硬件设施,规划青岛功能齐全、设备先进、师资一流的教育环境,并且两所名校将于2017年陆续开学,真正为岛城置业者们,打造一个流传百年书香的中央学府特区。 

    现在融创接手后,直接变为纯地产项目,也就是说不挣钱的项目从我这项目中割裂出去,挣钱的项目我来干?这片区开发,可以这么随意吗?

        多年以来,许多大开发商都拿教育说事儿,但是真正实现的没几个。为什么?因为优质的学校是一个好噱头,但是实施起来很难。建筑成本好说,要引入一流的管理团队、一流的师资,并不是单靠地方ZF就能完成的。ZF可以建一个集装箱聚集地中学,但是这样的中学根本吸引不了人,所以开发商要和相关部门联手引入名校,并大肆宣传。但是宣传完了之后,在具体实施过程中肯定会遇到阻力,只要有一点阻力,开发商肯定立即缩回去,因为这样最省钱。

         反正我前期房子卖了,有没有学校有什么关系?

         反正房价都涨了,业主获利有没有学校有什么关系?   

       反正现在楼市火爆,房子不愁卖有没有学校有什么关系?

        这里,我突然想起了一位值得尊敬的教育家,张伯苓。

        在那个战火纷飞的年代,张伯苓有了办一所真正的现代学堂的梦想之后,便终生为之奔波。虽曾靠着严、王两家殷厚的人脉和财源,但作为近代中国私立学校的拓荒者,张伯苓筚路蓝缕,历经艰辛,担任南开学校校长近四十年,到处求人拉赞助,人称“化缘和尚”,“挑粪工”。

        就是这样一个人,在战火纷飞的年代,张伯苓以惊人的意志力创建了重庆南开分校。据传,参观南开中学是抗战期间来重庆的外国人既定路线,而拜访张校长又成为他们的更大期待。八十年过去了,重庆南开依然生机勃勃,独占重庆中学之鳌头。

       而从天津起家的孙宏斌,在不需要教育这个宣传噱头之后,抽身潇洒离去,然后就如同吸血鬼般吮吸着购房小民的每一分利益,真就那么心安理得吗?

       当然,维多利亚湾中学消失不是孤例。那个曾经让东方影都充满书香气的如是书店,也在近期被融创拆掉。

       这样只追求回款率和利润率的企业,不断通过地王和并购为我们带来了一个个看似光鲜的地产项目,但这些项目的副作用,是片区的公共资源日益紧张。本来基础配套就很薄弱,大开发商的到来随意撕毁之前的规划,对于公共资源没有任何补充,继续向片区内公共资源“吸血”,只能加剧年轻购房者的焦虑和无奈。在房价将他们压得抬不起头来的时候,从高楼上俯视,偌大的小区里,全是冰冷的建筑,没有能让疲惫灵魂得到慰藉的地方。

      这,是谁的悲哀?又是谁的责任?

一个说点真话的地产号: