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维多利亚洲以及墨尔本地区房产拍卖市场信息汇总 2018.4.23--2018.4.29

富兰克澳洲咨询平台2021-09-12 16:02:59






据报道总共有1004套房产拍卖,清盘率是68% ,成交金额是6.30亿澳元.



                         

其中有别墅拍卖清盘率66%,

Top 5Houses         排名前5位成交的别墅的价格和地区是

(1) 6 Kunyung Road, Mount Liza , VIC 3930墨尔本南面Mount Liza区域的一套房产, 359万澳元成交(1251平方米土。 4房—1卫生间—1车库,  距离市中心65公里,Mornington Council Area

附近的小学:Kunyung Primary School, 公立小学距离 0.46公里.

附近的中学:Mount Liza Secondary College,公立中学,距离1.75km

Toorak College1--12年级, 私立学校,距离2.14公里。

 

(2) 18 Miller Grove, Kew, VIC 3101墨尔本东面Kew区域的一套房产,337.5万澳元成交 (347平方米的土地面积,  4房—3卫生间—2车库距离市中心8公里,属于Boroondara Council Area。) 

附近的小学:Kew primary School,公立学校,距离1.10km

附近的中学:Xavier College1--12年级, 私立学校,距离0.72公里。

TrinityGrammar School, 1--12年级, 私立学校,距离1.03公里。

 

(3) 17 Ferncroft Avenue, Malvern East, VIC 3145墨尔本东南面Malvern East区域的一套房产,292万澳元成交 (819平方米的土地面积,  4房—2卫生间—2车库距离市中心11公里,属于Stonnington Council Area。) 

附近的小学:Lloyd Street Primary School,公立学校, 距离0.48公里.

附近的中学:Korowa Anglican Girls'School1--12年级私立学校,距离0.75km

TheCurrajong School1--12年级私立学校,距离0.90公里。

 

(4) 21 Charteris Drive, Ivanhoe East, VIC 3079墨尔本东北面Ivanhoe East区域的一套房产, 286万澳元成交 (1395平方米土地面积,  5房—3卫生间—4车库, 距离市中心11公里,属于Banyule city Council Area

附近的小学:Ivanhoe East PrimarySchool, 公立小学, 距离0.37km

附近的中学:Ivanhoe Grammar School1--12年级私立学校,距离1.62km

Kew HighSchool,  公立中学,距离2.15公里。

 

(5) 20 Whthers Street, Ivanhoe East, VIC 3079 墨尔本东北区域Ivanhoe East的一套房产, 275万澳元成交 (954平方米土地面积,  3房—2卫生间—2车库距离市中心11公里,属于Banyule Council Area

附近的小学:Ivanhoe East Primary School, 公立小学, 距离0.49km

附近的中学:Ivanhoe Grammar School1--12年级私立学校,距离1.62km

Ivanhoe Girls'Grammar School1--12年级私立学校,距离1.50km 




另外单元房以及公寓楼拍卖清盘率是 72% , 

Top 5Apartment         排名前5位成交的单元房和公寓房的价格和地区是

(1) 10A Duff Street, Sandringham, VIC 3191 墨尔本南面Sandringham区域的一套联排单元房产, 171万澳元成交(4-2卫生间-2车库, 距离市中心18公里属于Bayside Council Area

 

(2) 3 Charlotte Street, Brighton East,  VIC3187墨尔本南面区域Brighton East的一套单元房产,166万澳元成交 (4房—3卫生间—2车库距离市中心13公里,属于Bayside Council Area。) 

 

(3) 2/30A Ormond Road, Elwood, VIC 3184墨尔本南面区域Elwood的一套单元房产,159万澳元成交 (2房—2卫生间—1车库距离市中心9公里,属于Port Phillip Council Area。)

 

(4) 8A Wamba Road, Bentleigh East, VIC3165 墨尔本东南面Bentleigh East区域的一套联排单元房产, 143.5万澳元成交 (4房—3卫生间—2车库, 距离市中心17公里,属于Glen Eira Council Area

 

(5)7/156 Bay Street, Port Melbourne, VIC3207墨尔本南Port Melbourne区域的一公寓楼房产, 137.5万澳元成交 (2房—1卫生间—1车库, 距离市中心4公里,属于Port Phillip Council Area




 

过去的一周,249套房产是通过私人销售成交的

销售总价是1.77亿澳元



 

今天介绍墨尔本的南面, 距离市中心5公里左右的StKilda(VIC3182) 区域的房产市场,一年来的房产价格走势情况。该区域因为近邻墨尔本著名海滨度假区, 近年来房价上涨迅速。


 

      目前,St Kilda区域别墅的中间价位是158.3万澳元.。

      从2017年4月的141.5万澳元(别墅的中间价位),一路走到现在2018年3月的158.3万澳元(别墅的中间价位),上涨了11%。从2017年4月开始小幅上扬,到2017年10月最高点后164.3万澳元(别墅的中间价位),开始回调,并持续稳定在158万澳元的中间价位,至今。


这个区域的房产情况是:

租赁的人群:占比62%,

外来购买房产的人群:占比19%,

完全拥有房产的人群:占比16%,

另外的人群:占比3%

 

夫妻双方独立居住的人群在这个区域的人群比例最高,其次是夫妻连同孩子一起居住的人群,然后是单亲家庭人群和其他情况。

 

居住在这个区域的人群里,最高收入的5个职业是:专业科技和技术服务,零售贸易,卫生保健和社会救助,住宿和食品服务,金融和保险服务。






 

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