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喜报!DUX荣获最佳居民住宅项目的五星级大奖殊荣,墨尔本房市火热盛行,实至名归!

铁鱼置业2021-03-02 12:37:28

近日,素有“房地产界奥斯卡”美誉的 The International Property Awards(国际房地产大奖)揭晓,Dux项目成为亚太地产大奖的大赢家,一举斩获澳大利亚最佳居民住宅项目的五星级大奖,并荣登VOGUE杂志版面。


Dux荣登VOGUE杂志版面

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我们认为国际财产奖对我们的业务和我们对设计的承诺作出了重要的说明。它是设计业务最著名的认证之一。


佩尔登·罗斯(Peldon Rose)首席执行官

吉特什·帕特尔(Jitesh Patel)

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The International Property Awards(国际房地产大奖)已有23年历史,由国际房地产组织举办,有“房地产界奥斯卡”的美誉,旨在表扬全球最优质的房地产发展项目,在国际地产界享负盛名,代表着国际地产界的最高荣誉,伦敦著名的海德公园一号也曾获此殊荣。自2008年起,该奖增设亚太区奖项,表彰亚太区杰出地产项目,是The International Property Awards(国际房地产大奖)中最大、最声望、最具影响力的一个分块。



又一Ironfish推荐项目荣获澳大利亚最佳居民住宅项目的五星级大奖,这是对Ironfish卓越投资眼光以及优质服务的肯定。铁鱼资深专业团队,根据投资者的财务状况,帮助投资者建立一个把不同地点、至少4套房产价值250万澳元的均衡投资组合,规避风险长期持有,成功地通过房产投资确保财务未来。

  

殊荣实至名归——DUX



Dux由澳洲卓越的房产公司Little Projects开发建造,是澳洲物流业大亨,也是澳洲50大首富之一“PaulLittle”成立的。Little Projects拥有一群精英的管理团队,在物业发展等方面有丰富的经验,还包括了规划审批、建设、施工管理以及销售和营销许多领域。


项目所在的Richmond区周围围绕墨尔本东南区著名的四个富人区: Kew(房价均价200万澳元),Hawthorn(房价均价200万澳元), South Yarra(房价均价150万澳元), Toorak(房价均价300万澳元), 处于如此众多高价之中,不难想象Dux未来升值潜力无限。


Dux位于墨尔本东部的Richmond,项目距离墨尔本CBD约1.8公里,是距离墨尔本CBD最近的住宅区域,Richmond是集餐饮、休闲、购物于一体的成熟社区,区域内拥有墨尔本著名的几条商业购物美食街。从1990年起,Richmond就被政府排入改善居住环境规划之列,加上区内Bridge Rd上时尚品牌零售店为整个区域画龙点睛。除了有时尚的各类商店,咖啡店,电影院等,区域内著名的餐饮街也常常是人流涌动。

投资

优势



最宜居的城市


墨尔本连续7年蝉联全球最宜居城市之首,城市绿地率超过40%;她是南半球最负胜名的文化名城,也是国际闻名的时尚之都;这里更是咖啡,美食喜好者的天堂。同时她还是一个体育盛事之都,曾举办过夏季奥运会,英联邦运动会; 举世闻名的澳大利亚网球公开赛和一级方程式赛车也在这里举行。



供不应求的市场


由澳洲城市发展研究所(UDIA)发布的一份最新报告显示,墨尔本所在的维多利亚州正在面临可能出现的房产供不应求的状态。预计未来几年,该州每年需要增加10%的新房审批和开工量,才能保持楼市的供需平衡。与此同时,墨尔本的城市空置率再次降低,达到了目前1.4%的低位。

持续增长的人口


过去十年,墨尔本的人口增长迅速,是全澳人口增长最快的首府城市。目前,墨尔本人口总数现已达约470万,专家预计,在2036年墨尔本将超过悉尼成为澳洲人口最多的城市。目前,维州人口年均增长2.5%,远高于全国1.5%的增长水平。按照目前的增长速度,预计到2056年,墨尔本的人口将超过800万,即平均每年人口净增长约30万。



不断发展的基础设施


2018-19联邦政府新财年预算案显示对于维多利亚州,澳大利亚联邦政府将拨款78亿澳元,用于「基础设施一揽子计划」,这些资金将全部支持公路和铁路建设。除了全力支持维州预算中提及的东北连线(North East Link),财长 Scott Morrison 还在今年的联邦预算中特别提出,50亿注资「机场通往市中心CBD的火车线(Airport  Train Link )」!




维州政府宣布,在新一财年中将加速建设基础设施,以满足维州飞速增长的人口,尤其是「福利维州通勤族」!目前,墨尔本各个地铁隧道项目正在全面展开,而新预算案中将对基础设施建设释放出更多积极信号 。 



 墨尔本精品项目火热回顾 

DOCKLANDS港区臻品水岸公寓

御景湾(Morina Tower


御景湾,这座新颖的楼宇坐落于Dockland区核心位置,活力四射,也是当地人和游客均趋之若鹜的区域。这座迷人的城市建筑会是你探索墨尔本这个多元文化城市的起点,它那令人陶醉的景色和丰富的娱乐文化等待着你去发掘。

位于地灵人杰的Docklands,占据绝佳景观位置,步行直达墨尔本CBD,上接商业区,左右公园绿化环绕,下有维港海景明媚。楼下即有免费无轨电车可带您环绕全城。



繁华便捷的生活社区


• CBD购物和餐饮地区

• 海滨城区

• 南十字火车站

• 数码港区

• 墨尔本皇家理工大学

• 墨尔本大学


• 联邦广场

• 维多利亚港医疗中心

• 维多利亚绿色码头区公园

• 皇冠赌场

• Ethiad体育场


坐拥墨尔本CBD“龙眼之地”

极光(Aurora)



这座极具吸引力的建筑“极光·墨尔本中心”位 于墨尔本中央商务区的中心地带,楼高92层,设有一居室、二居室和三居室的豪华住宅,拥有美得令人屏息的景观:墨尔本最珍贵的城市地标建筑,远方的菲利普 港湾(Port Phillip Bay),丹顿农山脉(Dandenong Ranges)和郁郁葱葱的公共花园直抵眼帘。值得一提的是,这是墨尔本唯一的一栋有地下通道直通墨尔本中央火车站和市内最大的购物区的综合体建筑。

从公寓楼底即可直接通往Melbourne Central购物中心、Emporium购物中心、David Johns、Myer,以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street形成的市中心不夜城,2000多家店铺的购物天堂!

地理位置


项目街对面即是墨尔本中心最大的火车站之一,步行仅22分钟,地下将有3000㎡的美食街以及购物商店建成后会和墨尔本Central 连成一体是商业店主和CBD年轻白领首选的居住地点。

沿街有免费电车及多路其他电车,2015 年开始在墨尔本CBD 内坐电车全免费;成熟商圈升值潜力无穷:购物、娱乐、休闲都在家门口;Melbourne Central 步行2分钟;

QV 步行2分钟,里面包括澳洲最大的连锁超市Woolworth 和 Big W;


教育完善


楼盘周边名校聚集中心的位置是留学生和本地大学生首选的租住地点;

距离RMIT皇家理工大学150米,走路 2分钟;

距墨尔本大学 600米,有10多路电车直达距离海外学生首选的墨大;

RMIT大学预科班 Ozford College 中学 1000米,走路10分钟;


Southbank湖景公寓

皇府豪景(Kings Domain


 Kings Domain公寓毗邻亚拉河南岸:南行是墨尔本皇家植物园,叶罅有草香;北去是维多利亚艺术中心,毫不吝智慧分享;西边的阿尔伯特湖水光潋滟;东向可沿河信步,墨尔本夜色尽收眼底,超值房价体验紧邻繁华的美。

学校


  • 维多利亚艺术学院(700米)

  • Mac.Robertson精英女校(900米)

  • 墨尔本文法学校(1公里)

  • 墨尔本女子文法学校(1.7公里)

  • 墨尔本高中(2.8公里)

  • 墨尔本皇家理工大学(2.8公里)

  • Albert Park学院(3公里)

  • 墨尔本大学(3.5公里)

 

娱乐

 

  • 墨尔本战争纪念馆(550米)

  • 墨尔本皇家植物园(700米)

  • 国立美术馆(1.2公里)

  • 墨尔本艺术中心(1.3公里)

  • 皇冠赌场(1.6公里)

  • Albert Park高尔夫球场(1.7公里)

  • 联邦广场(1.7公里)

  • 墨尔本公园澳网中心(1.9公里)

 

购物

 

  • Coles South Melbourne连锁超市 (800米)

  • 南墨尔本市场 (1公里)

  • 皇冠商场 (1.6公里)

  • Collins高端购物街 (1.9公里)

  • Bourke 街购物中心 (2.2公里)

 

交通

 

  • 火车站:Flinders火车站 (1.7公里)

  • 电车站:1,3,5,6,8,16,55,64,67,72路  (400米)


皇府豪景项目出租情况

(点击可查看原图)

*数据截止为2018年4月


人口快速增长,高技能劳动力在墨尔本的强劲迁移引发了住房市场供不应求的需求。每周大约有1500到2000名移民到墨尔本。依靠着强劲的人口增长和就业需求,墨尔本当地的住房需求依然非常旺盛。


如欲了解更多澳洲房产相关资讯,敬请联系您的铁鱼投资顾问或拨打4009-911-110咨询详情!

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