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【90号茶室】南京命案别墅3折拍卖:各地凶宅都让谁住了?光北京就有3000套!

90号茶室2021-11-17 12:18:25


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来源:凤凰WEEKLY(ID:phoenixweekly)


1200万凶宅三折拍卖

曾发生碎尸案

6月11日上午10点,位于南京的一栋价值1200万的“凶宅”,以3折的价格开启拍卖。


“凶宅”开拍后仅3分多钟,就有竞买人出价435万元。


10点55分,一名竞买人加价至455万元。短短1小时,价格飙升20万。


竞拍人数也在持续增加。截至中午12点,已有14人报名竞拍。报名竞拍的人,需要交纳30万元保证金。


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此外,除去基本信息,关于原屋主的各类死亡信息也被列出,最恐怖的内容是事件性质和对事件的详细描述,还附上当时的新闻链接,如不幸其中还展示了血淋淋的现场,心理承受能力差一点的买家得吓破胆。由于这些凶宅数据库内及一些房主的隐私,所以不会对外开放。



还有一些凶宅房产被中介公司从房主那里收走,签期一般较长,进行一系列刷白、装修,就会又以崭新的面貌再进行出租,据某大型中介机构内部人员透露,“如果要销售,肯定得跟买主说,如果是出租,一般不讲是‘凶宅’”。


这些凶宅往往被当作合租房出租。民间迷信认为,多几个年轻人,尤其是男性,一起住在里面,或许能冲冲凶宅的“阴气”。



就像死过人的学生宿舍一样,虽然校园传说一个比一个恐怖,但这些宿舍往往不会彻底空置,总有学生得住进去。老生不行,就留给新生住。

当然,也有人相信只要胸怀正能量,就不必害怕凶宅。


一不小心买到凶宅怎么办?

“凶宅”,作为一种民间说法,并非一个法律概念,没有明确的法律规定。 


在中国内地,如果卖房者刻意隐瞒“凶宅”事实,会被视为隐瞒重大信息,违反了诚实信用的原则。可以起诉让卖家退钱赔偿,或申请撤销合同。


为了避免诉讼纠纷的麻烦,在买房子之前应该尽可能从多方面了解房屋信息。不能只听卖方、中介的一家之言。


最好亲自走访房屋所在的楼层、小区,和周边的邻居多聊聊天。


还有一种办法。如果购房者实在没有时间对房屋情况进行全面调查,也无法完全相信卖方和中介提供的信息。那么,可以在购房合同中增加对“凶宅”的约定条款,提前约定纠纷的解决途径、赔偿方式等,一旦发生纠纷就可以得到有效解决和赔偿。


房价太高,便宜的凶宅不够抢

通常凶宅比同地段房屋便宜20%~30%,尽管如此,凶宅依旧很难转手出售,大多数人有所顾忌,但也有人因其价格低廉,而愿意购买。


血腥暴力的香港电影《维多利亚壹号》中,女主人公郑丽嫦一家居住在狭小的唐楼里,她的梦想全部梦想就是有一所自己的房子。于是她拼命工作,干着多份兼职,甚至铤而走险,偷卖公司资料,几经艰苦才付了订金。


2007年,香港楼市疯狂颷升,业主忽然涨价。郑苦苦哀求,也不得要领,她向男友借钱,却被拒绝。她这才意识到,无论怎努力赚钱,也赶不上楼市。



最终,她想到一个“绝佳”的办法,开始了她的连环疯狂杀人,连杀11人。把楼盘变成凶宅,价格暴跌,这样她就能买得起了。



前年热门日剧《卖房子的女人》中有一个售卖“凶宅”的案例。女主顶着主角光环,出于职业道德,明确告知买方这是个凶宅,但是老夫妻觉得价格太实惠了,还是忍不住表示要去看看。最后在女主描述杀人现场时老两口被吓傻。



房子最终卖给了一位护士,人家天天面对生死,才没那么忌讳。



由于房源紧缺、房价飙升,近年来,原本不愿住凶宅的房客也渐渐动了心思。也催生了不少抱着想从中捡漏的心态,低价收购凶宅的人。他们购买凶宅后,会再以低廉的价格出租。


香港和台湾还出现了实时更新的凶宅网。一方面,投机客可以来观望购买,另一方面,普通买房的人也会来查看,以避免买到凶宅。赫然血红色的古宅照片,和处理过的字体,看上去不禁让人打了个冷战。



另一个收录凶宅信息的网站是香港地产网,截至目前为止,该网站已经收录了3443条凶宅信息。令人汗毛乱颤的是,该网站对死亡原因的记录更加详细。



讲究风水的香港人,对于死过人的房子唯恐避之不及。但是,同时知道寸土寸金,懂得生财之道的香港人也最先在这块做起了生意。所以香港的凶宅市场较早就成熟和火爆。


香港不乏愿意租住凶宅的人,比如不信风水的内地学生;比如本地的天主教徒,他们相信死者魂归天堂,而非阴魂不散地在自己死过的房子里;再比如一些外国人和无神论者,人家不care这些。


女星梁咏琪的妈妈也是个不在意这些的香港人。她曾经毅然以1500万买下了一座凶宅。这座凶宅里曾发生过弑母凶杀案,杀人者提起菜刀冲进母亲睡房挥刀斩母,其母头颈部连中数十刀后血流成河当场死亡。


投资专家们还会上电视节目,介绍购买凶宅的一些注意事项,比如,发生火灾的不买,火灾楼都是上过新闻的,知名度太高了;死两个人以上的不买,因为要安排超度,人多难度也会加大;还有就是尽量不要见血等等。



在中国内地,同样不乏凶宅买家。



“没钱买房结婚,求购超低价凶宅。”


南京就有一市民曾在网上发帖称想买便宜的凶宅。2011年,南京365地产网二手房频道公布了一条房源消息,“地铁3号线旁3房超低价凶宅”。


根据消息,这套房子三房两厅一卫,116平方米,总价55万,注明是房主净得价。


这样一算,该房源单价仅4000多元/平方米。而2011年该小区均价已超过8000元/平方米,这套“凶宅”比市场价便宜了50多万,几乎只有市场价的一半。这条消息公布不久后,凶宅就被一位投资人买走。


有几类人是凶宅市场上的常客,比如看惯生死的医生和警察、学区需求者、投资客,部分被低价所吸引的刚需人群。

当多数人对凶宅避之不及的时候,还有一些人欲求一套便宜的凶宅而不可得。


这些潜在的凶宅刚需买家,未必真的胆子大,但应该是真的穷。在房价高企的今天,凶宅确实为解决住房问题另辟了一条蹊径。



至于,到了真住进去的时候该怎么办,恐怕只能努力说服自己相信科学了。


这篇文章写得我心惊胆战,我的同事李铁柱路过,瞅了一眼,开心地说:“我靠,太好了!我终于看到自己买房的希望了!”



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主编介绍


桃李春风一杯酒,江湖夜雨十年灯。


【90号茶室】主编,打过工,教过书,出过国,从过政,办过公司,江湖奔波五十载,东阳,金华、长沙、镇江、北京、东京,无锡,一路走来,终于在某江南小城一个闹中取静之处,觅得一处门牌号为90号的茶室,一方小院,一间茶室,一杯清茶,看庭前花开花落,望天空云卷云舒,昔日书生意气,万丈豪情,江湖恩怨,随着袅袅的茶香,随着窗外的烟雨,逐渐淡去,淡去……


主编1984年毕业于中南大学,1991年北科大管理系研究生毕业,做过大学教师,90年代赴日本工作8年。


2000年回国创业,为中国对日软件外包业务的开创者之一,曾创办华夏计算机、华阳软件等公司,曾在软通动力、感知集团、睿泰集团等公司担任高管。曾任江苏省第十届政协委员、无锡市总商会副会长、感知中国物联网商会执行会长、无锡市归国人员创业商会会长、江苏大学校董、江南大学客座教授等社会职务。


曾获中国软件外包成就人物、江苏省青春创业风云人物、。


在软件外包、物联网、自媒体、电商等领域有一定成就和影响力。


2013年开始编写公众微信号【90号茶室】【90号股票】【美文共享】等,编辑发布20000余篇文章,得到60余万读者关注订阅。



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