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重磅| 首付56.6万起入住泰晤士河畔超高性价比学区房

英伦点金圈2019-05-08 08:07:20

大家还记得泰晤士河旁的乔治小王子吗?时间过得真快,自小王子9月入学伦敦的托马斯巴特西学校(Thomas's Battersea)以来,已经过了半个学期了。(

相关链接英国乔治小王子要上小学了,赶紧带着你家孩子来这里偶遇!



在皇室效应的加持之下,学校周边地区的房产关注度在近一年以来持续走高。正如我们之前为大家介绍过的,从3月英国皇室宣布乔治小王子入学Thomas's Battersea学校的消息开始短短几十天,最会抢占先机的家长们已经行动起来了。据伦敦当地房产中介最新数据显示,该地区房产问询量暴涨60%。英国家长们显然已开始纷纷抢占入住这片区域,需求突然增长也导致当地房价在过去数月内大幅提升。(相关链接 从英国乔治小王子开讲皇室效应后的投资看点


根据英国线上租售平台Rightmove数据显示,2017年第二季度英国房屋租赁市场数据依旧强劲,巴特西成为炙手可热的地区之一,是市中心房租增长最快地区,房租年增长达到了13.5%,平均月租金从1,968镑上涨到2,233镑




从图中可以看出来不仅是2017年,从2013-2017年,巴特西区的房价一直在稳步上升。凭借其便利的交通、丰富的生活设施以及高档次的居住条件,吸引了众多买房者。而优势学区的背景更为该区域的房产增加了足够的附加值,房价及租金均名列伦敦市区前列,为投资者带来较高稳定的投资回报率。


今天,英伦点金圈就为您推荐一距离小王子学校6分钟车程、位于泰晤士河沿岸、56.6万起首付的优质学区楼盘巴特西瑞驰河景园(Battersea Reach)。


项目简介:巴特西瑞驰河景园


作为一个独特的水域社区,巴特西瑞驰河景园拥有英国大奖级别的河边景致。项目由权威开发商Berkeley旗下知名品牌St George开发修建,距离泰晤士河畔仅300米步行距离,拥有极致舒适的生活体验,充分享受闹中取静的滨水生活。


开发商:伯克利集团

户型:1居室,2居室,3居室

土地产权:999年

竣工时间:2019第2、3季度

项目位置:Battersea Reach, Juniper Drive, York Road, London SW18 1TX



地段优越

位于泰晤士河南岸的Wandsworth区,传统富人区,绿化面积高达70%。此外,这个区的河对岸也是著名的富人区Fulham区和Chelsea区,住在这个区域的居民非富即贵,被誉为伦敦最令人向往的富人区之一。区内拥有着非常方便的公共设施,从河边漫步可轻松到达附近的餐馆、酒吧和零售店、巴特西公园,将诱人的美食、轻松的购物和壮丽的景色完美结合,住在这里意味着你会享受到伦敦最有品质的生活。



交通便利

伦敦政府计划建造2座地铁站Battersea(巴特西站)和Nine Elms(九榆树站),建成之后将并入Northern Line,预计2018年通车。届时,14分钟可直达市中心老金融城,28分钟到达金丝雀码头新金融城。又因为新建的美领馆新区,具有很高的投资价值,成为宜投资,宜居住的完美之地。


步行只要15分钟即可到达地铁站Clapham Junction

坐地铁到以下伦敦市中心地标

Shepherd’s Bush (全欧最大的购物中心Westfield)

.............  25分钟

Bank(老金融城)       

...............28分钟

Bond Street (邦德街)   

...............30分钟

Oxford Circus(牛津街)     

...............34分钟

到以下伦敦最大火车枢钮站点:

Vaxhall                 

................9分钟                      

Waterloo(滑铁卢)        

.................15分钟

Victoria(维多利亚)   

.................18分钟

King’s Cross(欧洲之星火车站) 

..................30分钟


各大机场距离

Heathrow Airport(希思罗机场)30分钟

City Airport城市机场  37分钟

Gatwick Airport盖特维克机场  47分钟



顶级学区

巴特西范围内有20所优质中小学。其中1所排名top10的,5所排名杰出,5所排名良好,另有4所优质私校。如下图所示,楼盘周边学校众多,车程皆在30分钟之内,十分便捷。


楼盘周边优质中小学示意图:蓝色代表优秀私立学校,绿色是被英国教育评级机构Ofsted评为Outstanding的中小学,黄色是被评为Good的中小学。


此外,楼盘附近有多所国际知名高校。比如皇家艺术学院的巴特西校区,以及伦敦政治经济学院、帝国理工、伦敦国王学院、皇家舞蹈学院等。


周边优秀小学

Falconbrook Primary School

------开车13分钟

Christ Church Primary School

------开车11分钟

Chesterton Primary School

-------开车7分钟

Shaftesbury Park Primary School

------开车12分钟


周边优秀中学

Thames Christian College School

------开车12分钟

Stockwell Park High School

------骑行11分钟

Pimlico Academy The Venue

-------骑行7分钟

Notre Dame R.C Girls School

------骑行13分钟


可便利到达的高等学府

Lambeth College Vauxhall Centre

------步行17分钟

Our Lady Of Mount Carmel & St Joseph

------步行19分钟

Royal College of Art

------骑行23分钟

South Chelsea College Ltd

------骑行14分钟

London School of Economics and Political Science

------骑行18分钟

CASS Business School

------地铁38分钟

Imperial College London

------地铁33分钟

Kings College London

------骑行13分钟

London Metropolitan University 

------地铁32分钟



注意!!!

根据数据显示,牛津大学,剑桥大学等英国著名大学更倾向于录取伦敦周围的学生,住宅的地理位置对学校的录取存在着潜移默化的影响。所以,为了更加方便的入学和上学,巴特西瑞驰河景园都是不错的选择。

(详情点击 上海家委会竞选太激烈?看看牛津剑桥学子如何拼爹上学



小区配套设施完善


小区配套设施完善,配套装饰高端,配有24小时安保和礼宾服务、地下停车场、健身房及私人瑜伽室。周边餐厅林立,各式餐点种类繁多。这意味着你走出门就可以享受到可口的午餐,十分方便。



外部图


卧室


客厅


厨房


卫生间


室内自然采光,整体明亮;设计简洁舒适,低调奢华与现代都市完美融合,让你享受舒适与美的极致体验。




付款流程


·         支付预定金:

£5,000(房屋总价在£1,000,000以下)

£10,000(房屋总价在£1,000,000到£2,000,000)

£20,000(房屋总价超过£2,000,000)

·         预定金后21天内交换合同

·         10%的首付款需在交换合同期间支付(减去定金)

·         签订合同后,6个月内再支付房款的10%

·         签订合同后,12个月内再支付房款的10%

·         尾款70%于开发商交房时支付



户型推荐


推荐户型1

单元:1373

楼层:1楼(中国的2楼)

户型:一室一厅一卫一阳台

朝向:朝东

面积:44.78平方米【指墙对墙量出的实用面积】

价格:£565,000【约合436万人民币】




推荐户型2

单元:1397

楼层:4楼(中国的5楼)

户型:二室一厅二卫一阳台

朝向:朝西朝北

面积:79.6平方米【指墙对墙量出的实用面积】

价格:£885,000【约合682万人民币】




推荐户型3

单元:1404

楼层:5楼(中国的6楼)

户型:三室一厅三卫(自带一书房 + 大露台)

朝向:东+西+南三面

面积:105.6平方米【指墙对墙量出的实用面积】

价格:£1,375,000【约1060万人民币】





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