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【维多利亚】2018年起始 维多利亚地产销售进展缓慢 | 维多利亚市成为“千禧一代”选择热门地

美丽的温哥华岛2021-04-09 08:01:45

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2018年起始 

维多利亚地产销售进展缓慢


根据维多利亚地产局(Victoria Real Estate Board, VREB)发布的最新数据可以看出,维多利亚区域2018年的房地产销售与去年同期相比起步较为缓慢。


图片来源:pixabay


2018年1月的前两周,净销售额达到115套。尽管还剩下两周的时间,但这个数字已经难以赶超2017年1月创下的总销售478套的数据。


不仅在销售量上,2018年新上市的房源数量也低于去年同期水平。据记载,2017年1月共有753处新房源,而到目前为止,2018年仅有276处。


VREB的新总裁Kyle Kerr表示,这些数据反映了房地产市场的一些趋势。其中的一些影响因素是季节性的,而有一些则彰显了体制和结构变化后所带来的影响。


Kerr解释说,假期刚刚结束的时候销售往往会比较慢,而2018年施行的贷款压力测试也对买家的心理上产生了一部分影响。虽然Kerr不认为新政策会带来持续的影响,但至少暂时会让买家变的更加谨慎。


Kerr还指出,很多人在新政策出台前就已经开始抢购,2017年最后两个月的销售数据都偏高,其中2017年11月份的销售额相较2016年同期上涨了12%。


另外,Kerr表示维多利亚仍旧缺少房地产资源,可供购买的地产并不多。这主要是由于在过去的两年中,房地产销售都展现了强劲的势头,导致一大批人涌入维多利亚。而这些刚刚搬来的业主在几年之内将不会出售他们的房产。


即将离任的VREB总裁Ara Balabanian表示,在2016年房地产市场创下销售记录后,市场将逐渐回归到更加平衡的状态。







维多利亚市成为“千禧一代”选择热门地


1月17日,根据Point2 Homes发布的一项对“千禧一代”(泛指1981年-2000年出生的人)最具吸引力城市排行榜,维多利亚排名第二,超越多伦多和温哥华,仅次于魁北克城(Quebec City)。


图片来源:Point2 Homes


一直以来,维多利亚以新婚夫妻和老年人居多。但根据这项最新研究显示,维多利亚正在成为年轻人追捧的热门地。


该排名涉及全加拿大85个城市,综合排名前五名的城市分别是:魁北克城、维多利亚、圭尔夫、哈利法克斯和渥太华。萨尼奇排名第六,温哥华排名第十。


排名主要根据如下几方面来进行考量:收入、房价、失业率、生活满意度、犯罪率、医保、教育、气候和人口。其中,维多利亚在气候和生活满意度方面均名列第一。


排名报告中称,维多利亚对那些年轻又具备高学历的加拿大人非常具有吸引力。不仅失业率较低,环境和气候也十分适宜。对于“千禧一代”来说,工作和生活的平衡成为很重要的一方面,维多利亚优质的就业环境,以及相对适宜的房价,让它成为新一代的热门定居地。


图片来源:pixabay



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