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十年后,中国房价最贵的10个城市!南昌上榜吗?

花样南昌2019-06-11 16:07:41


二愣

会唱歌会画画

会写段子的小怪物


在南昌这座城市

工资水平一般但是房价却高的吓人

我一发房价

大家就吐槽

别再扎我们的心了!



虽然眼前的现实如此残酷

但人还是要向前看的

我们不妨把眼光放长远一点

看看十年后中国的房价会变成怎样?

说不定,你会有不一样的感受



十年后,中国房价最贵的10个城市

快看看有你的家乡嘛?

1

香  港


虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过,

但其中国经济面向世界的最大门户不会改变,

中国吸引外资的65%,

中国对外投资的接近60%,

都通过香港进行。



香港还是中国内地资金境外配置资产的第一站,

庞大的内地资金和稀少的供应量

将继续推高香港房价。



想起香港,我们能想到的是——


维多利亚港



兰桂坊



中环



香港迪士尼



(香港房屋均价数据暂无)



2

北  京


北京目前面临的楼市调控,

在内地城市里是最严厉的。

展望未来10年,

北京将成为中国唯一的“超一流城市”。



北京有三大优势,都是不可替代的:

第一,北京是国企总部的汇聚地,目前拥有的世界500强总部全球第一;

第二,北京是中国最大的资金中心,目前汇聚的资金是上海的1.3倍,也是香港的大约1.3倍;

第三,北京是全球独角兽企业最集中的城市,独角兽企业占全球的四分之一,占中国的超过一半。



北京是我们的首都城市

名胜古迹,就不一一赘述了,

首善之城!


北京2018年3月二手房均价 55551 元/m²

北京2018年03月新房均价 42248 元/m²



3

深  圳


目前深圳汇聚的资金,

大概相当于上海的60%;

深圳的实际生活人口,

大概相当于上海的80%。

但深圳的面积,只有上海的30%。

也就是说,深圳的人口和资金密度,

都至少相当于上海的2倍。



深圳拥有的PCT国际发明专利,占全国的一半;

深圳上市公司总市值相当于“上海+广州”;

深圳的独角兽企业,只比上海略少一些。

大型科技企业,深圳则比上海多得多。

深圳事实上是中国仅次于北京的第二大新经济中心,深圳的市场自由度、创新文化氛围,也都显著好于上海。



深圳真的很现代,很有气质:


甘坑客家小镇



世界之窗



大小梅沙



中英街



深圳2018年3月二手房均价 50348 元/m²

深圳2018年3月新房均价 44980 元/m²


4

上  海


2018年内,上海将建设内地首个自由港,

举办代表中国进入新时代的

中国国际进口博览会”。

在去年的2035年版“总规”中,

上海获得了中国城市最高规格的定位。



上海目前汇聚的资金超过了香港,

仅次于北京。

中国金融要素市场,基本上都在上海。

此外,上海还是中国经济联系世界的第二大门户



上海的外滩景色,是无与伦比的:


外滩



南京路



静安寺



上海迪斯尼



上海2018年3月二手房均价 52083 元/m²

上海2018年3月新房均价 46748 元/m²



5

杭  州


杭州经济非常活跃,

目前独角兽企业数量超过深圳,

在有的统计里甚至超过上海。

杭州上市公司总市值超过广州。

综合评价,杭州在新经济中的地位

仅次于北上深,稳居前四



要不要西湖走一圈?烟雨江南?


西湖



京杭大运河



西溪湿地



灵隐寺



六和塔



杭州2018年3月二手房均价 21347 元/m²

杭州2018年3月新房均价 25530 元/m²


6

海  南



在2018年“两会”上,

海南省委书记强调:

海南不能成为房地产的“加工厂”

不能“外面想要多少,海南就建多少”。



这意味着海南房地产的供应量将被严格管控,

尤其是海景房将变得非常稀缺

三亚等一批拥有良好海岸线的海南城市,

其优质住宅将进入“贵族化”时代。



美国房地产市场的演化结果告诉我们,

两类城市的房价将长期居高不下

第一类是金融中心、科技中心,

尤其是“金融、科技通吃型”的城市;

第二类是有美丽海岸线的、

气候温暖的度假胜地。



海南的天空和海洋,都是我们最向往的,

而三亚更是像一股清新的海风

不断的吹佛着我们的心:


亚龙湾



三亚湾



天涯海角



大小冬天



三亚2018年3月二手房均价 28981 元/m²

三亚2018年3月新房均价 30216 元/m²


7

厦  门


厦门的房价很高,很多人不理解。

因为无论是人口还是经济总量,厦门都不突出。

即便在福建省内,

论GDP它也不如泉州,

论汇聚的资金它不如福州。



但你别忘了:厦门拥有

温暖的气候+美丽的海岸线”,

仅仅这一点它就足以比肩三亚

为高房价找到了第一个理由。

此外,厦门还是有文化底蕴的城市。

当然,厦门还有活跃的民营经济和新经济。

2017年厦门在A股的IPO公司10家,

超过绝大多数省会城市。



厦门的鼓浪屿,厦门大学

都充满了文艺小清新


鼓浪屿



南普陀寺



厦门大学



厦门3月新房均价 24066 元/m²

厦门3二手房均价暂无


8

广  州


广州目前汇聚的资金总量为5.2万亿

不到北京的一半,

相当于深圳的72%,杭州的140%。

这说明,广州经济实力雄厚,

仍然对“强二线城市”保持相当大的优势。



但问题是,广州在独角兽企业数量、

上市公司市值、民企活跃度等方面,

都已被杭州超过。

所以,未来10年是广州非常关键的10年



广州一直是前卫的城市之一:


花城广场



广州塔



沙湾古镇



长隆欢乐世界



圣心大教堂



广州2018年3月二手房均价 29148 元/m²

广州2018年3月新房均价 31278 元/m²




第九名or第十名


未来10年的九、十名,

预计将在台北、南京、成都、天津、青岛之间产生。



我们看一下这几个城市现在的房价

(台北房价信息暂无):


 南京 

南京3月二手房均价 25837 元/m²

南京3月新房均价 19746 元/m²



 成都 

成都3月新房均价 15240 元/m²

成都3月二手房均价 12784 元/m²



 天津 

天津3月二手房均价 21800 元/m²

天津3月新房均价 19847 元/m²



 青岛 

青岛3月二手房均价 19846 元/m²

青岛3月新房均价 16515 元/m²


(以上来源:天天说钱(liuxb0929)作者:刘晓博、安居客,数据仅供参考,排名预测仅供娱乐)


南昌虽然没有上榜

但是,10年后你觉得南昌会排第几呢?

南昌的房均价可以达到多少呢?

2008年至今

10年的时间

南昌房价由4千多一路涨至2万!



2008年

南昌的楼市均价是4878元/m²

2018年

南昌的楼市均价是1.3W左右

那些年因为犹豫没有买下的房子……

默默的一算,仿佛损失了几个亿!

10年后,

南昌的房价会不会又让人后悔不已呢?


鞠躬下台



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资料来源 丨 深圳圈子、最爱大北京、

深圳全攻略、刘晓博(liuxb929)

编辑 ▏二愣

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