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上海内环外豪宅20.9万/平低调甩卖!香港豪宅创宇宙纪录105万/平!其实也就3张维密票!

楼市上海2019-06-30 01:40:43


34万/平!汤臣一品再破记录!6亿/栋!上海滩大佬杜月笙公馆天价出售!上海房价到底能涨到多高?


继汤臣一品后,上海豪宅价格低调升温。


上海豪宅价格达20.9万/平


朋友圈流传的看到一张内环外 某豪宅 的 销控表,单价大家自己看(注意不要少看一位),而且关键是,这个单价、总价竟然已经卖光了,土豪的购买力真是无边无际。 


注:不敢得罪开发商,给楼盘名称打了马赛克。这年头,卖个房子像做贼一样~~


右上角房子截图,注意看单价


11月13日,该项目隔壁上海一项目挂出通知,只接受全额付款,以资金证明材料排列销售顺序,依次是存款—理财—债券,堪称最霸气的楼盘。


“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪走。”

  

这是今年上半年中国楼市诞生的买房鄙视链。但下半年这条鄙视链已经升级成:


“有现金存款的往里走,理财债券的不要堵门口。”

 

阶层间遮遮掩掩30年的薄纱,被这段100来字的通知扯了下来。


你没看错!上海一楼盘公开要求必须全款!



但是和香港顶级豪宅比起来还是小巫见大巫!


最近,香港卖出2套公寓,总价11.65亿港币,单价13.2万港币/平方英尺,折合120万人民币/平方米


120万/㎡

瞬间成为了一个新的标杆。


▲故事的主角:MOUNT NICHOLSON


120万这个数字固然突破想象力,毕竟英镑暴跌之前伦敦最贵的公寓ONE HYDE PARK单价纪录也只有约90万人民币/㎡纽约最贵的公寓ONE57单价纪录也只有约70万人民币/㎡香港自己的单价纪录(天汇、傲璇)是在约80万人民币/㎡MOUNT NICHOLSON这次创下的新纪录应该是刷新人类历史的。


MOUNT NICHOLSON坐落于香港山顶聂歌信山道8号,可从高处朝北俯瞰跑马地、湾仔、铜锣湾、九龙、维多利亚港。


但是需要指出的是,香港目前采用的是套内面积报价,也就是说120万对应的是套内面积,而不是建筑面积,按照超大平层公寓85~88%的得房率折算,实际的单价应该是在105万/㎡左右。无论如何,这个单价的确是人类历史上第一次有公寓突破了百万人民币单价大关,同时也打破了此前伦敦、纽约、香港三大金融中心所创下的所有公寓单价历史纪录。



香港最贵公寓

建筑面积105万人民币/平方米



▲MOUNT NICHOLSON 12C房型图 套内面积394平方米


MOUNT NICHOLSON 12D房型图 套内面积425平方米


MOUNT NICHOLSON


MOUNT NICHOLSON成交记录

可以发现:超级富豪购买超级公寓多是一次性购买一整层,建筑面积大约1000平方米。国内200多、400多、甚至600多的“大平层”根本无法满足超级富豪的需求。

不仅单价贵,而且面积大、而且总价高,这才是豪宅的真面目。


▲去年,赌王四太梁安琪一句“想小朋友学投资”,便豪掷近13亿赠4伙MOUNT NICHOLSON予两名90后千金何超欣及何超盈。 


反观上海,众所周知,10月底上海的新纪录是汤臣一品的34万/㎡


34÷105=32%


也就是连香港的三分之一都不到。


上海的维密秀门票,据说被炒到30万,还照样一票难求。



30万?

10张票差不多能在上海

换到一套八九十平方米的新房了

你怎么看?

钱好像真的一点也不值钱了。




来源:楼市与上海、住在上海、今日房产、凤凰房产上海


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