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宋卫平的安吉天使小镇“教育小镇”!

房地产总裁智库2021-09-11 16:38:23



NO. 1|壹


念念不忘,必有回响。

 

大家都知道,1983年,宋卫平大学毕业后,第一份职业是党校教师。1995年,他创办绿城房产,宣称要让天下人住上好房子,从此开启了一段传奇。

 

8年后,他就创办了一所包括学前和中小学的绿城育华学校。

 

育华学校办得实在太成功了,据说报名入读比经常是10:1。以致校长跟宋卫平约定,每年只给他十个入读名额,多一个都不行。朋友太多,名额不够用。


舟山绿城育华学校效果图


但是,一所育华,似乎还无法囊括宋卫平对教育的所有构想。


宋卫平曾经说过:将来更愿意当一个老师。他在自己的公司里,也一直更像一位传道授业解惑的“校长”。

 

时间来到2017年,宋卫平已逐渐淡出传统地产开发,痴迷于他的小镇理想。要在中国大地上,打造一个个“比城市更温暖,比乡村更文明”的乐土。

 

直到有一天,他福至心灵,为什么不能把教育和小镇的理想,合二为一呢?


 

不是简单地为某个小镇,再“配套”一个小学或中学。

 

而是从一张白纸开始,以世界一流名校的规格和理念,再创办一所学校。然后,围绕这所学校,建造一整个小镇。让教育继农业之后,成为宋氏小镇的又一个产业主题。

 

在农业小镇的打造中,宋卫平已找到“最强外援”——中国工程院院士、浙江省农科院院长陈剑平。

 

那么,这一次宋卫平的教育小镇,又能找到哪些“中国合伙人”?


NO. 2|贰


“教育小镇”的概念并非空中楼阁,在英国和美国已形成上百年历史。

 

“到了十八岁,安森去纽黑文市念大学的时候,已经长得又高大又结实,带着学校规律生活而形成的澄净肤色与健康光泽”。

 

在中篇小说《富家男孩》中,司各特·菲茨杰拉德这样交待主人公安森的背景。

 

安森所属的美国“老钱”阶层,自形成后,便设定了一套自己的教育体系。它起始于不计其数的有“声望”的小学和中学,以常青藤大学作为终点。


 

这些中小学大多位于宁静小镇上。年深日久,一些街区逐渐形成学校群落,变成著名的“教育小镇”。

 

英国伦敦的Harrow、美国麻州的Grodon和康州的Kent,都是最典型的代表。如果说,“学区房”是配套了学校的住宅,“教育小镇”就像一个超级大校园,只在众多名校间点缀少许住宅。

 

“老钱”阶层为什么要把子弟送到教育小镇?

 

首先,小镇比较宁静,人群结构相对单纯,可以让孩子远离大都市的“不良”诱惑。


 

其次,英美精英教育的目标是“塑造全能的男人和女人”,要求学生把大量时间花在剧院、博物馆、滑雪场、马术公园和高尔夫球场上。只有郊外小镇,才有广袤的土地建造这些设施。

 

很快,宋卫平发现了这样一片广袤的土地。

 

它占地近20平方公里,位于杭长高速安吉出口,是一片冈峦起伏、竹树青润的狭长山谷,散落着大大小小6个水库。

 

最大的禹山坞水库,有120亩。水皆缥碧,数丈见底。有一种远离尘嚣的宁静气质。


NO. 3|叁


这个栖息在山谷间的天使小镇,开发已有些年份。HelloKitty乐园、银润锦江城堡酒店和银润小镇酒店,都已建成投入使用。

 

一条1.8万㎡商业街即将建成,预计今年5月开业。


小镇的开发者——浙江银润董事长廖春荣,既是一位梦想家,也是一位热心教育事业的慈善家。


这些年,他先后向同济大学、上海财经大学、浙大城市学院等捐赠合计近千万元,设立多项奖学金。还为宁波、温岭等地多个小学捐赠教学楼。



得知宋卫平的心愿后,廖春荣向他伸出了橄榄枝。


他们商定,以“教育”为主题,结合蓝城最新产品和服务,重新规划天使小镇蓝图。


蓝城加入后,首先在山谷间又规划了约160亩的小镇中心。与小镇中心毗邻处,则会是小镇的核心魅力所在——天使小镇学校(暂名),占地约171亩。

 

将设置一校(天使学校)四部(幼教部、小学部、中学部、国际部)三中心(中国名师中心、学生创造中心、家长学习中心)。


 

按计划,一共招收学生2000人左右。

 

尽管宋卫平有着传道授业的情结,但他知道,要重起炉灶,在小镇上打造一所“未来的世界名校”,需要有一位真正的顶尖教育家掌舵。

 

得道者,天助之。有理想者,总是更容易走到一起。

 

最新的消息是,杭州某顶级高中的校长,已接受宋卫平的邀请,共同筹办天使学校。


NO. 4|肆


这位教育界“大神”,办校理念极具前瞻性。许多家长听到他的名字,估计会尖叫。

 

他是宋卫平“教育小镇”的第二位合伙人。

 

该校长一向提倡教育不是应试教育,也不是素质教育,而是“面向未来”的教育。好的教育不是毁灭你、打击你,而是尊重你、支持你,最终唤醒你的心灵。

 

“面向未来”的教育,是目前风靡全球的新型教育模式。


 

其代表性学校,如圣迭哥的高科技高中,主旨就是“培养学生面向社会,制作出对现实世界真实可用的产品”,强调培养创业精神和技能。

 

一句话概括,就是让“长板更长、短板变长”,改变填鸭式教学,对学生进行个性化引导。

 

在天使小镇,将全面实践这种模式,尤其会强调在科学主义中,融入人文主义的艺术情怀。就像当代中国一位教育家所说:人文是基座,艺术是光芒,科技是内容。


中国的教育,不仅要向后看2000年,更重要的是向前看100年。


 

该校长特别提到,进入小镇的应该是“学习者”,而不是“功利者”。

 

他推崇“面向未来”教育的另一个典范——英国查韦尔中学,其口号是:拆掉学校的墙,以全球为校园。

 

所以,他一再表示:天使学校不要有围墙,要与小镇融为一体,许多设施可与小镇居民共享。这一理念,与宋卫平可谓不谋而合。

 

在一个“教育小镇”上,不仅孩子,所有的家长和老人,也都是学习者。


NO. 5|伍


山花盛开时节的禹山坞,让人想起夏目漱石的美文:

 

漫漫春日正好眠,猫忘记捕鼠,人也忘记债务。有时甚至忘记自己的灵魂所在,失了正形。唯有远眺油菜花时格外清醒。唯有听到云雀叫声时灵魂格外明晰。

 

将来,天使学校就贴着山麓,造在这片溪涧潺湲的平地上,像极了美国康狄涅格州的Kent School。

 

按计划,在2018年之前,会完成天使学校筹委会及校董会、聘任首任校长及管理团队、面向全球招聘教师等工作。幼教部、小学部、中学部分部将率先运行。


美国康狄涅格州的Kent School

 

学校的师资规格极高。

 

计划三分之一来自浙江,三分之一来自全国,三分之一来自海外。均要求有省级或地市级以上荣誉称号,是985大学优秀毕业生,或海外名校背景。

 

整个学校的设计灵感,则完全来自英国的哈罗公学(Harrow School)。

 

哈罗公学位于伦敦西北角,历史悠久,在英国的排名仅次于伊顿公学,出过7位英国首相。最著名的校友包括拜伦、邱吉尔和尼赫鲁,也是电影《哈利波特》的取景地。


 

学校创办人约翰·里昂,最初梦想是为穷人家的男孩提供受教育机会。

 

后几经辗转,因伊丽莎白一世的皇家特许,逐渐发展成英国最优秀的公学。它所在的哈罗小镇,也从一个淳朴的乡村,慢慢变成典型的上中产小镇。

 

校园没有围墙,430英亩的土地上,矗立着学校的主建筑群、寄宿楼和员工公寓,自然地融入小镇的林地、公园和田野中。


 

小镇上有两个繁忙的购物中心,St Ann’s和St George’s。

 

许多设施都是围绕教育打造。比如小镇主街上的某家商店,可能就是专为学生提供服装的。著名的私人会员制“哈罗公学体育俱乐部”,健身房和游泳池就由学校运营。

 

建筑师张迅说,她设计过很多学校,但从未有一所像天使学校这样让她兴奋。


NO. 6|陆


将来,天使学校和小镇中心之间,会以一个类似广场的公共空间连接,有图书馆、咖啡馆、商店和一些运动设施,作为小镇的文化副中心。

 

它既是学校的图书馆,也是整个小镇的精神象征。

 

学校的篮球馆、羽毛球馆、游泳池和报告厅,都会向小镇居民开放。

 

不用担心会打扰孩子们的教学活动,因为这一块区域会做成双向通道,一个开口朝向学校,另一个开口朝向小镇。


 

白天学校入口打开,小镇通道关闭。晚上,则会打开小镇的入口,关闭学校入口。

 

就在天使学校的北面,第一个居住组团的方案已初露雏形。在这片250亩的缓坡上,将会建起大约300套中式小Villa,主打110—120㎡户型。

 

宋卫平希望,第一批小镇居民,是来自全省,乃至全国,关注孩子教育的家庭。

 

他们或是已财富自由的成功人士,或是无需朝九晚五的文创、投资界人士,或是悉心照料家人的全职太太,甚至是未来科技城的海归。


 

毕竟,从城西到天使小镇,几乎刚放完一张CD就到了。

 

不妨把天使小镇看成“中国版”的哈罗小镇,有宽敞的房子,鳞次栉比的公园,优秀的公立及私立学校。

 

在哈罗小镇,最多的就是独栋的工艺美术风格房子,也有维多利亚时期的排屋。在这优美而稳定的住区里,许多人宁可扩建自己的老房产,也不愿搬家到别的地方去住大房子。

 

同样,粉墙黛瓦、山色掩映的天使小镇,无论养育孩子,还是日常居住,也是一种极为理想的环境。


NO. 7|柒


一年前,当宋卫平宣布“百镇万亿”计划时,许多人就认为:小镇成功的关键,在于是否拥有自己核心的产业。

 

随着嵊州农庄的亮相,农业已成为宋氏小镇依托的第一个产业。

 

天使小镇的宏大蓝图,则预示着宋卫平已找到“小镇产业之路”的第二条主脉络——教育。

 

名校与小镇,可谓是一对天然的CP。不仅是哈罗,英美的不少小镇,都是因某所古老的私立学校而闻名,日渐繁荣。


 

典型如美国麻州的Groton(格罗顿),历史上只是一个土著打渔耕种的农村。

 

如今镇上已有3000名居民。它为世人熟知,完全是因为镇上的两所私立寄宿中学:格罗顿中学和劳伦斯中学,成为许多中国家长心中的圣地。

 

成立于1884年的格罗顿中学,诞生过两位美国总统,一直稳居美国高中排名前三。

 

由富有魅力的名校,甚至可以衍生出小镇发达的旅游业。


 

就像我们在哈罗小镇或肯特小镇看到的,来自世界各地的家长和朝圣者,带热了这里的餐饮、住宿和纪念品生意。宁静、悠闲却又繁荣。

 

小镇的第一代居民,或为子女教育而来。但多年后,他们都享受着名校为房产带来的升值。

 

这样几近完美的小镇生活,也可以属于中国人。


 

对宋卫平而言,塑造心灵的理想,与改造农村的热情,在一个“教育小镇”将同时实现。

 

这位地产界的传奇领袖,再加上一位教育家和一位慈善家,几大超级IP的合力,足以催生一切奇迹。

 

三位中国的理想主义者,怀着唤醒当代人心灵的使命,站在全球化的十字路口,回看历史,展望未来,将把我们带到什么样的新高度?大家都知道,1983年,宋卫平大学毕业后,第一份职业是党校教师。


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会议地点:浙江—杭州

参会对象:政府机关、开发商、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(400人规模)

主办单位:北京壹方城智汇科技有限公司


峰会主题板块

第一板块:特色小镇与田园综合体产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读(国家发改委城镇中心原副主任—乔润令;清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季;湖南浔龙河控股集团董事长—柳中辉)

第二板块:特色小镇及田园综合体运营模式创新及实践国家开发银行信贷局原局长—袁英华;中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华;有马温泉协会会长—金井启修;众安控股高级合伙人—王龙江

第三版块:欢迎晚宴+田园综合体、特色小镇创新IP项目资源链接会(圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流)

第四版块:特色小镇与田园综合体IP打造、核心价值创新提炼及实践(蓝城集团执行总裁—傅林江;台湾百亿桐华祭操盘手—庄锦华;德清文化旅游集团总经理—杨国亮)

第五板块:特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读(中国策划研究院副院长—陈高峰;袁家村教师—望峤;财政部PPP专家库专家—李川;中国投资咨询有限责任公司—谭志国)

第六板块:特色小镇与田园综合体超级创新IP实践(范例:产业超级IP持续增加中……)

主办方电话:刘经理18510083249(手机即微信号,微信咨询请编辑“ 咨询峰会”)

备注:本峰会针对参会学员有审核标准,会收取一定费用,请知悉。


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