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天哪!苏州房贷利率又又又上调了!供苏州1套房=供墨尔本2套房!

姑苏网2020-11-16 14:23:43

小编刚刚得知一个令人悲伤的消息

苏州房贷利率再上调!

首套首贷已有银行上浮20%

二套利率上浮30%

来源:房天下


算下来

这已经是今年苏州第5次

调整首套首贷房贷利率优惠

从9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮20%

在苏州买房真是越来越贵了


更惨的是

即便是不差钱的朋友

也要面对“限购政策”的束缚

苏州的房子不是想买就能买的!



在这种情况下

不如转其道而行之

考虑投资澳洲的房产了

毕竟跟苏州比起来

澳洲的楼市可以用一个词来形容

↓↓↓

投资乐土


苏州园区一套100㎡新房的价格

在澳洲墨尔本的潜力新区

可以换2套房子,或者是1栋别墅

投资、留学与养老都兼顾!


1
理想环境与超高收益,投资一举多得


1、全球最宜居城市,生活质量高

墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit(EIU)“全球最宜居城市”排名冠军,生活质量明显高于其他城市。今年,墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。


2、澳洲的房地产稳定,回报率高,可实现“以租养贷”

据SQM Research发布数据,2017年以来,墨尔本公寓租金要价分别上涨了4.5%。从Corelogic最新的八月市场数据来看,墨尔本房价同比去年上涨12.7%投资回报率达到16%以上


一份全球城市租金回报的数据显示,墨尔本以约4.5%的租金回报率成功跻身全球前十


3、澳洲央行将官方利息维持在历史最低点1.5%不变

自从2011年11月以来,八月份澳储第12次降息,现在,澳洲的官方现金利率削减了325个基点,达到1.5%,为有纪录以来最低水平。同期,对房市意义重大的按揭利率下降255个基点,目前典型的标准浮动按揭利率是5.25%,折扣率4.45%,上世纪60年代以来,按揭利率从未如此之低


4、澳大利亚的房子是永久产权,烦恼少

澳大利亚的房子是永久产权,不用担心未来产权的问题,也没有遗产税;而且房产大多是精装修交房,可免去后期装修烦恼。


5、子女留学,实现“以房养学”

墨尔本是世界闻名的教育大城,这里有墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等,都是世界名校。每年,有将近16万国际留学生到墨尔本深造。许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时,也选择在墨尔本买房,享受资产增值。


2
墨尔本西南区,如同十年前苏州的工业园区

而如今的墨尔本西南区,就如同苏州十多年前工业园区,升值潜力有目共睹,未来将从价格洼地转换成为价值高地:

1、政府斥资55亿澳元,启动西区超级城区计划,将西南区建成墨尔本第二个超级CBD,规模将是第一个CBD的5倍;

2、规划人口也将从目前的450万增加至800万,提供5万个新岗位,计划新增7000套住宅;

3、这里是墨尔本未来的大学城所在地,澳洲最好的大学——墨尔本大学、维多利亚大学等都将陆续在区域内设置分校;

4、道路改建正在进行,配套设施正逐步完善;

5、最高的租金回报率,高达6.5%,未来升值潜力五颗星;

6、区域内不仅是海外人士投资的集中区域,更是当地人置业的热门区域。


3
澳洲房产品牌——澳中集团

澳中集团成立于1988年,是澳洲本土的房地产开发商,经过近三十年的发展,已经在澳洲房产市场占据了一席之地。


(澳中集团在墨尔本开发的独栋别墅:Saltwater Coast)


经过多年发展,澳中集团和所属的企业已经在澳大利亚和中国的房地产领域有相当规模的投资,在澳大利亚墨尔本市中心拥有土地40多万平方米,仅澳中大楼的市值就超亿元人民币。公司还拥有各种商业大楼及一批已开发和待开发的民用住宅。


(澳中集团在墨尔本独自开发的独栋别墅:Huntingfeild)


澳中集团深耕澳洲近三十年,一直致力于为客户提供优质贴心的“管家式”服务。从你踏上澳洲墨尔本的土地上就已经开始了,澳中不仅会提供免费到墨尔本机场接送机,联系酒店,安排考察公司房产项目,协助约见律师、办理贷款和开设账号等一系列服务,就连小到购买当地手机卡也为大家考虑到了。

(澳中集团提供的特色服务)


针对不同年龄层次的小业主,澳中集团还提供阶段性的贴心服务,从一开始提供留学咨询服务到帮助进行学校报名再到毕业之后周到细致的就业培训,帮助小业主找工作拿绿卡。


另外,澳中集团还为留学生创办了“澳洲梦青年俱乐部”,每个月会为留学生们举办各类活动,丰富他们的业余生活。还成立了墨尔本中国留学生紧急援助中心,协助留学生解决在澳洲遇到的突发事件。

(澳中集团的澳洲梦青年俱乐部)


同时澳中还为客户提供从申请贷款、收房验房、出租管理等一系列服务,全方位为业主解决后顾之忧,而只要你一天是澳中的客户,就可以一直免费享受澳中集团的这些特色品质服务。


5
免费报名参加澳中集团澳洲置业说明会

如果你对到澳洲留学、投资

或者是对置业海外感兴趣的话

那么现在有个非常难得的机会

10月22日(周日)下午13:30

澳中集团董事局主席金凯平先生

将与您进行面对面交流

澳中房地产协会会长、澳中集团董事局主席、澳大利亚维州政府企业顾问,金凯平


金凯平专访:海外投资,如何选择物业类型及判断价格洼地


2017年4月澳中集团澳洲置业、移民、投资、留学讲座现场


金凯平专访:如何寻找墨尔本第二CBD的投资机会


还在犹豫什么?

赶快约起来吧!

现场席位有限,一定要抓紧哦!


澳洲置业说明会(苏州站)

现场席位有限,

敬请提前预约!


1、预约热线:万先生 13337835264(同微信)、025-52301258


2、长按识别下方二维码或点击文末左下方阅读原,打开链接进行报名


活动时间:10月22日(周日)13:30 —16:00

活动地址:州吴宫泛太平洋酒店太平洋厅  




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