深圳第一2022-08-02 18:23:35
在深圳
我们总是被各种“价”压得喘不过气
什么房价、车牌竞价、物价……
眼睁睁看着深圳房价越涨越高
我们一发房价
大家都求深元哥
求求你……别再扎我们的心了！
虽然眼前的现实如此残酷
但人还是要向钱前看的
我们不妨把眼光放长远一点
看看十年后中国的房价会变成怎样？
说不定，你会有不一样的感受
十年后，中国房价最贵的10个城市
快看看有你的家乡嘛？
香港
HongKong
虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过，
但其作为“中国经济面向世界的最大门户”
不会改变，
中国吸引外资的65%，
中国对外投资的接近60%，
都通过香港进行。
香港还是中国内地资金境外配置资产的第一站，
庞大的内地资金和稀少的供应量，
将继续推高香港房价。
想起香港，我们能想到的是——
维多利亚港
▼
兰桂坊
▼
中环
▼
香港迪士尼
▼
（香港房屋均价数据暂无）
北京
Beijing
北京目前面临的楼市调控，
在内地城市里是最严厉的。
展望未来10年，
北京将成为中国唯一的“超一流城市”。
北京有三大优势，都是不可替代的：
第一，北京是国企总部的汇聚地，目前拥有的世界500强总部全球第一；
第二，北京是中国最大的资金中心，目前汇聚的资金是上海的1.3倍，也是香港的大约1.3倍；
第三，北京是全球独角兽企业最集中的城市，独角兽企业占全球的四分之一，占中国的超过一半。
北京是我们的首都城市
名胜古迹，就不一一赘述了，
首善之城！
北京2018年3月二手房均价 55551 元/m²
北京2018年03月新房均价 42248 元/m²
深圳
ShenZhen
目前深圳汇聚的资金，
大概相当于上海的60%；
深圳的实际生活人口，
大概相当于上海的80%。
但深圳的面积，只有上海的30%。
也就是说，深圳的人口和资金密度，
都至少相当于上海的2倍。
深圳拥有的PCT国际发明专利，占全国的一半；
深圳上市公司总市值相当于“上海+广州”；
深圳的独角兽企业，只比上海略少一些。
大型科技企业，深圳则比上海多得多。
深圳事实上是中国仅次于北京的第二大新经济中心，
深圳的市场自由度、创新文化氛围，
也都显著好于上海。
深圳真的很现代，很有气质：
甘坑客家小镇
▼
世界之窗
▼
大小梅沙
▼
中英街
▼
深圳2018年3月二手房均价 50348 元/m²
深圳2018年03月新房均价 44980 元/m²
上海
Shanghai
2018年内，上海将建设内地首个自由港，
举办代表中国进入新时代的
“中国国际进口博览会”。
在去年的2035年版“总规”中，
上海获得了中国城市最高规格的定位。
上海目前汇聚的资金超过了香港，
仅次于北京。
中国金融要素市场，基本上都在上海。
此外，上海还是中国经济联系世界的第二大门户。
上海的外滩景色，是无与伦比的：
外滩
▼
南京路
▼
静安寺
▼
上海迪斯尼
▼
上海2018年3月二手房均价 52083 元/m²
上海2018年3月新房均价 46748 元/m²
杭州
Hangzhou
杭州经济非常活跃，
目前独角兽企业数量超过深圳，
在有的统计里甚至超过上海。
杭州上市公司总市值超过广州。
综合评价，杭州在新经济中的地位
仅次于北上深，稳居前四。
目前杭州汇聚的资金总量大约3.7万亿，
仅次于北上广深。
要不要西湖走一圈？烟雨江南？
西湖
▼
京杭大运河
▼
西溪湿地
▼
灵隐寺
▼
六和塔
▼
杭州2018年3月二手房均价 21347 元/m²
杭州2018年3月新房均价 25530 元/m²
三亚
Sanya
在2018年“”上，
海南省委书记强调：
海南不能成为房地产的“加工厂”，
不能“外面想要多少，海南就建多少”。
这意味着海南房地产的供应量将被严格管控，
尤其是海景房将变得非常稀缺。
三亚等一批拥有良好海岸线的海南城市，
其优质住宅将进入“贵族化”时代。
美国房地产市场的演化结果告诉我们，
两类城市的房价将长期居高不下：
第一类是金融中心、科技中心，
尤其是“金融、科技通吃型”的城市；
第二类是有美丽海岸线的、
气候温暖的度假胜地。
海南的天空和海洋，都是我们最向往的，
而三亚更是像一股清新的海风
不断的吹佛着我们的心：
亚龙湾
▼
三亚湾
▼
天涯海角
▼
大小冬天
▼
三亚2018年3月二手房均价 28981 元/m²
三亚2018年3月新房均价 30216 元/m²
厦门
Xiamen
厦门的房价很高，很多人不理解。
因为无论是人口还是经济总量，厦门都不突出。
即便在福建省内，
论GDP它也不如泉州，
论汇聚的资金它不如福州。
但你别忘了：厦门拥有
“温暖的气候+美丽的海岸线”，
仅仅这一点它就足以比肩三亚，
为高房价找到了第一个理由。
此外，厦门还是有文化底蕴的城市。
当然，厦门还有活跃的民营经济和新经济。
2017年厦门在A股的IPO公司10家，
超过绝大多数省会城市。
厦门的鼓浪屿，厦门大学
都充满了文艺小清新
鼓浪屿
▼
南普陀寺
▼
厦门大学
▼
厦门3月新房均价 24066 元/m²
厦门3二手房均价暂无
广州
GuangZhou
广州目前汇聚的资金总量为5.2万亿，
不到北京的一半，
相当于深圳的72%，杭州的140%。
这说明，广州经济实力雄厚，
仍然对“强二线城市”保持相当大的优势。
但问题是，广州在独角兽企业数量、
上市公司市值、民企活跃度等方面，
都已被杭州超过。
所以，未来10年是广州非常关键的10年。
广州一直是前卫的城市之一：
花城广场
▼
广州塔
▼
沙湾古镇
▼
长隆欢乐世界
▼
圣心大教堂
▼
广州2018年3月二手房均价 29148 元/m²
广州2018年3月新房均价 31278 元/m²
？？？？
未知
未来10年的九、十名，
预计将在台北、南京、成都、天津、青岛之间产生。
我们看一下这几个城市现在的房价
（台北房价信息暂无）：
南京
南京3月二手房均价 25837 元/m²
南京3月新房均价 19746 元/m²
成都
成都3月新房均价 15240 元/m²
成都3月二手房均价 12784 元/m²
天津
天津3月二手房均价 21800 元/m²
天津3月新房均价 19847 元/m²
青岛
青岛3月二手房均价 19846 元/m²
青岛3月新房均价 16515 元/m²
看完这个排名
深元哥依然觉得：
十年之后事情还尚遥远
十年后，我们也许变成油腻的中年人
十年后，深圳也许变得物是人非
十年后，生活也许不再如此艰难
……
既然未来的事情那么难以预料
不如我们先把眼前的生活过好
这样无论在哪个城市
我们依然能活得很好
*不如来说说：十年后，你还会留在深圳吗？*
Hi
小编是我
▌资料来源： 深圳全攻略、深圳圈子、最爱大北京、刘晓博（liuxb929）
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